刚刚过去的2009年上半年，房地产市场由冷转暖，短短三个月，交易量止跌回升，几乎填补了去年以来的下降空间，市场信心重新焕发。中国指数研究院日前发布的《2009年上半年中国主要城市住宅市场交易情报》显示，中国主要城市住宅市场强劲反弹，需求旺盛，市场成交量基本恢复到2007年上半年水平。

　　从市场现状看，2009年上半年，全国主要城市住宅成交面积同比有明显增长，市场活跃度显著提高，北京、天津、重庆、深圳、杭州、武汉等重点城市同比增幅接近或超过100%。深圳的成交量同比更是增长150%。就价格而言，除上海、长沙个别城市外，其他城市价格同比均有所下调。结合需求情况，表明2008年下半年的价格回调带来了市场购买力的提升，保持目前的价格水平将有利于房地产市场稳定发展。

　　分析市场回暖的原因可以看出，2009年以来，各城市住宅市场成交量的明显回升，一方面是由于2008年低迷的市场下压抑的刚性需求的释放，另一方面是由于各城市在2008年末出台了各种保持房地产市场健康发展的政策，累计效应逐渐显现。因此，伴随着价格的理性回调与金融信贷支持这两方面的积极因素，个人购买力相对提升，市场需求逐步得到释放。

　　今年下半年的市场将呈现怎样的态势，这份情报认为，虽然6月份未能延续前四个月绝大多数城市住宅成交量持续走高的态势，但同比往年同期水平，市场仍然相对活跃。(许国萍)