房地产是承担民生话题的敏感行业,对于普通市民的住房需求,需要诸多房企予以更多关注。
不知从什么时候开始,“做高端”、“造豪宅”成为房企们齐力追逐的目标。如今的房地产市场,房企要是不给自己戴上这样一顶帽子,简直不好意思跟同行打招呼。诚然,在商言商。站在房企发展的角度来说,“高端”市场往往意味着更高的利润率。哪怕动辄几万甚至十万一平方米的豪宅,只要产品对路一样不愁没市场。据《福布斯》杂志报道,国内目前亿万富翁数量已跃居世界第四位,可见国内豪宅市场并不缺乏消费群。
不过,凡事需从多角度考虑。房地产是承担民生话题的敏感行业,对于大多数市民而言,一方面根本无力问津高端住宅,另一方面往往不在经济适用房和廉租房等综合保障体系之内,成为容易被忽视的“中间群体”。一套基本功能完善、面积不用太大、总价适度控制的房子,更能获得这些“中间群体”的喝彩。
就像在任何一个社会,吃山珍海味和救济粮的都是少数,一日三餐家常菜才是主流。同理,对于普通市民的住房需求,需要诸多房企予以更多关注。当然,除了发挥市场的主导作用,相关部门也应该积极加以引导,对提供市场“一日三餐”的房企以更大支持。例如推出更多适合造普通住宅的土地、加大城市基础设施投资和社区配套建设等等。 (本报地产评论员 黄法欧)
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