评论:崇拜楼市政策不如相信市场——中新网
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    评论:崇拜楼市政策不如相信市场
2009年11月06日 09:54 来源:新京报 发表评论  【字体:↑大 ↓小

  进入11月,人们都会感觉年底将至,尤其是一场意外的大雪,更是将这种感觉渲染得更加强烈。对于楼市而言,年底最大的关注就是来年的宽松政策是否会延续。本周,有媒体预测:优惠应该不会延续了。

  根据此前市场的猜测,明年中止优惠政策的可能性在八成,如果接下来的一周时间内住建部不出来辟谣,那么这个事情就大概有九成的可能了。

  今年房价的高涨,让市场各方大呼意外,后来大家基本有一个共识:宽松而优惠的金融政策与交易政策是本轮房价高涨的主要原因之一。政策的力量如此之大,让大家对其明年的走向格外关注,甚至有了一些崇拜的意味。

  部分等待买房的人听到优惠取消的消息,感觉可能如饮美酒,如果加上房价必然会因此下降的点评,更会感觉下酒的菜也齐了。理解买房人的压力,所以能体会到这样的感受。但是,这样的心情应该有一个度。

  楼市容易受政策影响,但楼市更有其内在的市场规律。回过头来看今年的市场,有一个大家不够关注的问题需要提出来:今年3月份以来,楼市成交量的走高,带来的价格攀升,其市场基础在于去年楼市有了较明显的调整,房价处于相对较低的水平上。

  这一点还可以从近期的市场得到印证:9月份起,成交量和价格上涨的势头就逐步趋缓了,优惠政策并没变,失去了市场的基础,其效果就大打折扣了。

  从现在看未来,即使优惠政策没有中止,明年的楼市外部环境和今年的“金九银十”也不会有太大的差别。因此,崇拜政策的心态可以缓一缓,以相信市场的心态来等待政策变数,或许大家会平和许多———楼市容易受政策影响,可能和大家的买房心态更容易受政策引导而跟风也有关,大家心态平和了,楼市也会平稳一些。

  (本报记者 张家齐)

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直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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