现如今，几个年轻人聚在一起总免不了聊起买房的话题，有的正积蓄力量，有的摩拳擦掌，也有的已经购买，准备筹齐首付再买一套。假使你问，房价这么高，再买一套压力岂不更大？对方脱口而出：“一套用来住，一套用来投资啦，现在做什么投资都没有买房投资这么保值、赚钱。”得，有人要买房投资，也就意味着，另有人要花更多的钱来买属于自己的住房了。

　　为何这么说呢，一部分中产阶级的这种投资方式，其实也就和炒房性质没什么两样。从他们身上，我们可以窥见专业炒房团的影子，就是他们手里有相当一部分闲钱，放在了投资房产上。若炒房者过多，那在房产市场上就会表现为房产需求旺盛，供不应求，价格上涨，房价居高不下。但其实，大家去看看新楼盘，挂起招租、出售的标语不少，真正入住的却不多，有新闻说，部分别墅、楼盘都是空的，甚至居住着一些流浪汉。

　　显然，国家也看到了炒房现象对经济发展的不利影响，开始出台一系列抑制炒房的政策。这不，前几天要开征物业税的消息传得沸沸扬扬，今又见国务院通知明确二套房贷首付不得低于40%的消息，国务院办公厅发布关于促进房地产市场平稳健康发展的通知，要求抑制投资投机性购房需求，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。

　　开征物业税也罢，规定二套房贷首付不低于40%也好，类似的“降温去火”政策肯定会有些效果，但若要炒房者停止炒房的脚步，恐怕还很难说。或许，除了抑制之外，我们还能做些疏导的工作。比如拓宽中国老百姓的投资理财方式，健全各种投资市场，去年楼市一路高歌，和大部分游资从股市撤出来，转移到房产市场是有关系的。在中国百姓高储蓄率的背景下，投资理财方式却显得少之又少，并且能与炒房所带来的收益相抗衡的更是寥寥，如能转移投资者的投资注意力，相当于给楼市“虚火”釜底抽薪，想必效果会更显著点。作者：董海军