昨日，国务院新闻办公室召开新闻发布会，住房城乡建设部、国家发改委、财政部、国土资源部、人民银行、银监会六部门相关领导共同参加，主要就国务院近日下发的《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(俗称“国十一条”)进行解读。

　　住建部副部长齐骥在发布会上表示，该文件明确要进一步加强和改善房地产市场调控，在鼓励和支持居民合理住房消费同时，抑制投资投机性购房，促进房地产市场平稳健康发展。由此可见，今后房市调控的主要着力点在于抑制投资投机性购房。

　　其实，在我看来，投资和投机本质上是一回事，都是对于有获利预期的机会作出的经济决策，都是“投机”，只不过一个文雅一些，一个俗气一些。

　　面对当下快速飙升的房价，对房地产业进行宏观调控无疑是有必要的。一来这关乎我国经济安全，一旦房地产出现巨大泡沫并破裂，会对金融系统和关联产业产生致命打击，可谓兵败如山倒；二来关乎民生，过高的房价，民众难以承受，甚至使得中产阶层消失于沉重的房贷压迫之中，对经济发展和社会稳定造成不利影响。

　　记得国际金融危机爆发初期，我国房地产业也进入寒冬，房价大幅下跌，拉动经济往下走，急得国家出手调控，鼓励大家买房，于是信贷放松了，二套房首付下调了。但短短几个月之后，房地产市场强劲回升，有央企背景的地王频频诞生，房价又一路高歌猛进，以至于需要新的调控使之健康发展。于是我们又看到，银根开始收紧了(日前，央行宣布提高存款准备金率，地产股大跌)，二套房首付回到原来的四成。看来，我们还没有走出一放就乱、一收就死的老路，如何做好收、放之间平衡，从根本上让房地产健康发展，我们应当好好思量。

　　目前，国家的主要手段是抑制投机。应当说，“部分城市投资投机性购房大幅上升”，确实“进一步推动了房价过快上涨”，但是抑制投机不应只针对购房者，很容易弄到资金投机楼市开发的企业也应抑制，特别是动辄就成地王的央企，他们更是房价过快上涨的推动者。此外，与此相伴随的是，也要解决好不投机楼市到何处投机的问题，不然会给楼市带来后患。

　　当人们手中有些钱以后，理财和投资的观念深入人心，然而，眼下究竟有多少投资机会呢？进股市？在“圈钱”游戏中，中小投资者劳心劳力，到头来只有贡献没有回报。去创业？君不见，最有闯劲的年轻人都涌入考公务员大军，使之成为“国考”，创业环境可见一斑。很多人之所以热衷投机楼市，是看到房屋这种财产相对而言，还比较牢靠、踏实，而且预期房价总要上涨的，还能够抵御通胀。

　　对于企业而言，企业热衷于房地产开发，是因为房地产业有暴利可图，房地产业不知造就了多少富豪。有暴利谁不想进入，但这种暴利是否合理合法是值得拷问的。

　　国家抑制楼市投机，本来打算进入楼市的资金和已经进入的资金因此回避或撤离，但这些资金如果没有别的出路就会暂时潜伏下来，一旦房价下跌，可能反而是他们下手的良机，因此大举进入，很可能导致房价报复性的上涨。

　　于房地产健康发展计，乃至于整个经济健康发展计，我们应有足够多的健康的投资渠道，分散社会投资，增加居民收入。（李建华）