春寒料峭，突如其来的一场雪给今年的春节增添了一丝喜悦和别样。辞旧迎新照旧是农历春节的传统主题。回首过去的一年，省会房市经历了一场过山车式的辉煌，而站在政策的拐点，又让这个年，过得颇有些五味杂陈。

　　基于去年经营的完美收官，大多地产公司已经放假，原料想省会的房市也会迎来暂时的休眠期。而与往年不同的是，今年相当一部分在售的项目，大打春节牌。打折促销不亦乐乎，让这个春节的房市，休而不冷。抄底成为今年春节的又一消费倾向。我们也不禁猜想，在全国城市的房价呈现松动的迹象的时候，此时的促销会不会只是个开始？年后省会的房市会不会让春节的促销得以延续？

　　看看大多数地产促销，似乎并没有在价格上动真格的。既便是这样，也吸引了相当一部分的消费者。在需求相对旺盛的房市，让房价大幅下降的空间似乎并不大。因为市场没有 足够时间的冷清，房价是不会被撼动的。但是从春节的市场来看，尽管我们还看不到实质性的改变，至少房市打折促销的现状，让房价失去了涨的动力。那么我们是否有理由相信，年后的淡季会让购买的空间更加宽松？！

　　开发商拿地盖房赚钱，在商品经济时代无可厚非，毕竟谁做生意也不愿意赔钱。业内普遍认同的是，省会这样的二线城市房价的调节更多的是依赖市场的供需。但是作为开发商如果不顺应市场，那么走得也不会长久。

　　政策调控的作用在不久的将来势必会在市场上显现，而明年海量的供应也势必意味着新的商战。也就是说，明年在买房的时候，你可以货比三家。其实人人心里都有一杆称，无论怎么样包装，最实在的、也是最可以直接影响人们出手的就是降价，明年房市博弈的是良好的性价比，而降价既是提升性价比又是获得良好市场份额的有效手段。

　　而业内待价而沽以换取更大的效益的营销方式，在年后的市场竞争中，也面临着全新的挑战，这房怎么卖的确值得开发商认认真真地思考一番。不管怎么样，只有认清形势，顺应了市场，消费者才能买单，企业才能盘活，利益才能长远。

　　2010年，愿居者有其屋，建者有其得。

　　本报记者 刘峥