中国人民银行营业管理部2日发布的报告显示,一季度北京居民住房投资性需求创新高。居民的房价上涨预期有所回落，一年内购房意愿下降明显。近期房地产调控政策对居民售房和购房意愿的影响明显。

　　第一季度，人民银行营业管理部对北京市城镇居民购房状况进行了问卷调查，共发放问卷1300份，回收有效问卷1112份。调查结果显示,在有购房需求的居民中，投资性购房居民占比达23.1%，创近两年以来新高。所占比重环比提高1.8个百分点，自2009年第二季度以来连续4个季度提高。

　　对于抑制2010年房价快速上涨最有效的措施，按照被调查者的选择排序依次为，39.1%的居民认为加大保障性住房建设最有效，25.1%的居民认为房贷利率上调最有效，19.3%的居民认为开征物业税最有效，其余的居民则选择了二套房首付比例上调最有效。(任晓)