房价下降多少也不算我们胜利

　　中央调控之后，北京市实施细则跟着出台，一个月以来，大家都关心房价到底降没降，于是负责传播信息的媒体和业内人士，不失时机地发布 “最新战况”，先是有“通州领跌3000元”，后来又有“终于降了8000元”的报道。

　　就这种言论，有人在网上发言说：“您给中央谎报军情呢！”

　　每一次关于房地产的调控出台，都有人跳出来反对，什么新政将会导致经济增长减缓，包括拿失业率说事儿的，更包括拿假离婚造谣的，我们统称此行为“棒杀”。

　　而这一次调控力度之大，让业界感受到中央的决心和地方政府的“痛下杀手”，于是以策划著名的房地产，居然动用了“御用枪手”虚报损失，称北京房价已经下降8000元，调控初见成效，希望政府马上住手，可称得上是对调控政策的“捧杀”。

　　政策出台刚满月，销售量刚刚平稳，房价还未普降，开发商还依靠2009年的盈余硬撑着，没听说谁的资金链出问题，只要钱袋子还能挺得住，任何形式上的降价都是缓兵之计，或者说是 “佯败”，离缴枪投降还差得远。

　　还有一种吓人的说法叫 “报复性反弹”，地产人都津津乐道，生怕这个反攻来得太晚。这个“报复”，2009年确实出现过一次，理论上讲，政策如不具有持续性，或者为了避免经济下滑而政策掉头，积压已久的需求就会爆发，形成房价“反攻”，经济学也承认具有“报复性”的存在。

　　投机的心态还未平和，不是有人为了多买一套房子而准备假离婚吗？房价还未合理，通州降了，丰台不是还在涨吗？

　　房价降多少才合理，8000元够了吗？一个项目、一个楼盘的表象，不代表整个市场的变化，一个高地的攻克，不代表整个战役的完结。

　　中央政府虽说是为了抑制高房价，其实是为了打击投机行为，避免房地产不理智发展，并不为了价格的绝对值。挤出了水分，赶走了投机商，那个时候才是我们的胜利。

　　本报评论员蒋举