不知你听说过“短租公寓”没有？这可是一种新兴的旅游短期居住方式，房屋设施都比较齐全，有厨房、卫生间、客厅、餐厅、空调、电视等，所以舒适程度是普通旅店无法比拟的，目前已在沈阳等大城市出现。通常来说，它的价格比宾馆低廉，交通也方便，且为独立空间，免受打扰，感受到的是一种在家的温馨舒适。说了半天，太原有这样的公寓吗？记者就为你打探打探。

　　外来人员——短期租房很困难

　　“没想到租套合适的房子这么难啊！”记者在太原市某房屋中介公司碰到了正在找房子的康先生。

　　康先生是北京某公司业务代表，经常来太原出差，一般每个月在太原呆十天到半个月左右。开始是住宾馆，但费用较高不太划算，后来就萌生了租套小房子的想法，这样不仅可以省出差旅费，还能自己做饭，生活上也更方便。

　　找了一个多月，他一直没找到合适的房子，好些的户型太大，月租多在千元左右，便宜些的地段及房子的情况都较差也不太安全。好不容易碰到符合要求的房子，房东又要求最少一次付半年房租，康先生的业务有很大的不确定性，不可能一次付半年房租啊。“实在找得麻烦，这不，今天过来托中介给看一看有没合适的。”康先生说，出差在外，在很多城市都有那种短期公寓出租，但他在太原却找不到这样的地方。记者在采访中了解到，和康先生有同样感受的人很多，他们都是在太原工作或投资的外地人。

　　房地产界——开发时机尚不成熟

　　尽管许多业内人士都看到了短期公寓市场的商机，但对于专门开发以出租为目的的公寓市场，一些房地产业内人士却均不看好。“目前，公寓在太原有些市场，但市场并不大，而且通过宾馆以及档次较高的出租住宅应该能满足这块市场。所以房地产企业专门开发这种公寓不大现实。”太原市某房地产企业的一位专业人士这样说。

　　据了解，目前，房地产企业绝大部分都是通过大量银行贷款，短期内高投入并在短期内快速收回投资。由于资金压力大，公寓建设这种资金缓慢回笼的项目是没有开发商愿意操作的，除非政府能在土地出让以及各种税费方面有配套措施支持。

　　房产中介——这是市场细分的一个必然

　　太原某房地产经纪公司副总经理认为，从房屋租赁市场角度来讲，短期出租公寓是房屋租赁市场细分的一个必然。眼下，太原市房屋租赁市场容量虽大，但存在一些结构上的矛盾。房屋租赁市场上占主力位置的有两大块，一是原来置换出来的一些老式住宅，另外一大块就是“蓬勃发展”的城中村租房市场。居民楼里的房屋，绝大部分房主都不愿短期出租，而城中村的出租房档次较低，有很多功能性的缺陷。

　　毕竟，短期公寓租赁属于新生事物，仍需要政府部门出台相关政策支持发展。

　　新闻延伸：短租市场监管仍存空白

　　尽管太原的短租市场日渐火爆，但由于其性质介于出租房和酒店之间，没有明确的准入标准，缺乏有效的监管。“最怕的就是碰上无赖房客。”从事短租业务的李女士对记者坦承，现在九成以上的短租房都与家庭旅馆相差无几，很少有在工商部门注册后正式经营的，并无合法经营身份，这给房主和房客都带来很大隐患。一旦出现房客将屋内用品损坏或是房主不退还押金这样的纠纷，就很难得到合理解决。（首席记者 李尚鸿 实习生 阎佳佳）