上周末杭州有7个楼盘推出1600多套房源。让人吃惊的是，在楼市又一轮的涨价后，杭州购房热情不减，甚至有些疯狂：楼盘预定率基本超过85%以上。甚至有人打“飞的”从北京赶过来，就为抢一套杭州的山景房。

　　疯狂销售1500多套 房价又涨了

　　上周末开盘的楼盘有：位于下沙的世茂·江滨花园和保利·东湾；位于滨江区的保亿·风景蝶院和贺田尚城；位于之江板块的新帝·朗郡；文一西路的富越·香墅和城北的海派风景。

　　世茂·江滨花园此次共推出5幢楼共1000多套房源，除掉之前到温州推广出的500多套房源，上周末在杭州的500套房源两天时间预定出90%以上。保利·东湾推出59套大户型，预定率也超过85%。风景蝶院的140多套，三小时内售完；贺田尚城110多套当天大部分被预定完。除此之外，之江板块的新帝·朗郡开盘当天基本预定完毕，文一西路的富越·香墅共推出45套房源，也已经预定了33套。

　　此次推出的这些楼盘均比上期推出楼盘价格有上涨。其中涨幅最大的是城北的海派风景。今年四五月份时，海派风景的均价约在七八千元，此次推出的130多套房源均价涨到了1.2万元/m2以上，其中边套拉到了1.5万~1.6万元/m2，涨幅近100%。也正因为这个原因，该楼盘的预定率相对低一些。

　　大华营销总监赖劲松表示，因为下次开盘要到明年四月份，他们预测接下来房价还会有上涨空间，所以虽然现在看起来价格有点高，但房源可以留着慢慢卖。

　　购房热情不减　外地客仍众多

　　从各楼盘的分析来看，虽然很多楼盘都称购房者以自住为主，但还是有很多外地投资客闻讯赶来，想在下月房交会前抢到一套房源。

　　9月19日是新帝·朗郡推出新楼盘的日子。保安发现，有两个人从5点钟起就等在售楼中心外。经过询问得知，这两位都是温州人，一位从北京打“飞的”过来的，另一位则是从上海赶来的，听说这个楼盘要开盘，连夜赶来等候开门。

　　但因为楼盘提前预约排号，两名温州客一直等到最后终于等到两个号子，他们很开心地各花90多万元买下了一套房源。据了解，两名温州客中一位是有子女要在中国美院读书而购买；另一位想购房入户。

　　像这两位温州客一样，有很多外地投资客现在买房也不纯粹是为了投资。位于丁桥的联合·格里，本月12日开盘，至今全部卖光。购房者中，有约20%是外地客。“很多温州、台州客看好了杭州作为省会的优势，以后子女考入杭州读大学。”杭房地产的丁澜说。

　　世茂·江滨花园此次推出的1000套房源中，外地客占了约60%。

　　自住需求抢占价格洼地

　　虽然此次开盘楼盘的价格均有所上涨，但跟杭州主城区的房价比起来，还有一定差距，因此，一些刚性需求者还是无怨无悔地拿号子抢房源。

　　像世茂·江滨花园现价是1万元//m2；风景蝶院均价1.3万元/m2；新帝朗郡均价1.1万元/m2；贺田·尚城1.3万元/m2以上；保利·东湾1.3万元/m2，虽然价格比先前上涨，但都远低于杭州市区二手房均价1.6万元/m2。

　　在自住购买者中，以80后的新杭州人初次置业为主，购买90平方米左右的户型。“杭州主城区，绕城以内，已经没有8000元以下的房源了，我们均价8600元/m2，有价格上的优势。”联合格里相关负责人说。 (本报记者 赵红燕)