10月22日，北京统计局公布前三季度房地产市场数据称，截至9月份北京市住宅销售面积为118.6万平方米，比8月份下降29.6%，比7月份下降29.7%。

　　住宅销量大减的原因在于供应量大减：今年1-9月份，北京新房开工量为1169.1万平方米，同比下降22.4%。而民生银行地产金融事业部称，今年1月份，北京楼市去库存需要约24个月(按照月均销售1.2万套计算)，而到今年9月底，楼市库存已经只够5个月销量。有分析人士指出，9月份国内楼市的“量跌价升”很大程度上是由于供给不足造成的。

　　据悉，日前，国家相关部委召集一些专家开会，为下一步的政策制订做好准备。消息人士透露，会议上两种观点交锋激烈：有专家认为，国内的房地产市场重新开始出现价格涨幅过高，楼市升温超出预期，去年的救市政策应该被适度调整，防范过热。同时也有观点表示，国内外经济形势仍旧充满变数，目前的政策应该继续平稳延续，以护航宏观经济健康、持续发展。

　　不过，从北京市场的楼市库存局面来看，供给不足将是楼市调控的最大软肋，也对决策层形成巨大挑战。因为如果政策收紧，开发商投资步伐将会放慢，对经济复苏显然不利；如果政策不收紧，房价继续上涨又是普通老百姓难以承受之重。　　【据安邦咨询文章综合整理分析】