“关于房价问题，将会成为市人代会代表们审议时的热点。”市人大常委会昨天举行代表座谈会，听取了市发改委主任周波关于2009年国民经济和计划执行情况与2010年国民经济和计划草案编制情况的汇报。针对“房价”问题，代表们频频举手发言，现场气氛格外热烈。

　　“着力解决民生问题，具体就是对房地产的调控。”方名山代表认为，要根据上海的具体情况，采取适度调控政策，中间最好有个过渡期，避免大起大落。住房到底是消费品，还是投资品？不少代表建议，政府采取相关措施打击投机炒作者。

　　“用几代人的血汗钱去买一套房，那扩内需怎么解决呢？”马瑜代表说，明年经济工作扩内需是重点，如果遏制房价的问题不能有效解决，我们的调结构、促消费会打一定折扣。她提出，除了中央提出的如何遏制投资和投机性房价过快增长，对购买几套以上住房的，是否能收取所得税，另外，征收物业税也可进一步探讨。

　　另一位代表朱如安瞄准“地价”发问：现在的房价，土地价格占很大比重，而地价是如何推高的？“寅吃卯粮！” 储敏伟代表说，如今地王频频出现，而土地出让往往就是几十年，也就是透支今后的发展空间，“也许我们要转变一下解决住房问题的思路。”他认为，以往的思路是走“市场化”道路，而国外多是通过公益性廉租房来解决住房需求，一些发达国家廉租房达到40%，德国甚至达到60%。要让居者有其屋，就不能一味强调“产权”、“买房”，而要调整思路，让政府承担起更多公益性的保障性住房责任。

　　针对保障性住房，朱如安说，经济适用房解决了部分人的住房需求，但申请门槛似乎太高，将不少困难群众挡在门外，这里面是否存在政策设计的问题，建议再作慎重考虑。印保兴代表结合自身经历，建议用“公共租赁房”来解决刚工作两三年的大学生的住房问题，“能否各个区出一点，企业出一点，个人再出一点。