本周,有3天小长假,“五一”假期也会接踵而至,按照以往的惯例,小长假往往会有不少优惠和活动,同样,也是商家备战的关键时刻。不过,对于这个清明节,买家就无需期望了。从本报记者各方打探到的情况看,市场回暖态势已定,小长假不会有多少优惠,而对市场的“试探”将会是清明节小长假买卖双方的关键词。
“这个周末假期市场不会有多大的变化,因为现在的供货量很少,市场也不算很差,开发商远还没到需要‘求客’的地步,所以不会有多少太吸引人的促销和现场活动。”中原地产项目部总经理黄韬表示。
没有促销、备战期,开发商究竟在忙什么?记者打探到的情况是,由于接下来的“五一”假期才是一个更为重要的销售节点,“试探行情”无疑是清明节3天假期的要务。部分打算推货的楼盘,甚至会推出上下幅度高达5000元/平方米的模糊“放风价”与看起来很吸引的认购折扣,让更多买家下定,并以此摸清市场行情,某些楼盘还会以电话回访的形式,向准买家摸清“心理价位”。但是,不少业内人士都表示,在与消费者的角力当中,现在开发商仍占据上风,所以对价格,消费者如果期望越高,就只会失望越大。
当然,清明节也不可能是铁板一块,完全没有优惠,黄韬介绍说:“一些郊区盘,特别是认知度不够高的郊区新盘,可能会有相对丰富的折扣和现场活动。” (梁栋贤)
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