3月底4月初，包括中、农、工、建在内的四大国有银行正式对外宣布，首套房贷关于首付和利率的优惠政策将成为历史。目前，只有极少数股份制银行仍对优质客户开放首付2成及利率7折的优惠。

　　首套房贷优惠的取消，是否对年内购房的刚性需求抑或投资性需求有所影响，本报联合新浪财经共同展开了此轮网络调查。

　　该调查显示，受访者中有41.7%的人表示年内仍因刚性的自住需求而打算购房，而认为自己具有投资需求的仅占比为16.7%。虽然投资房产的需求在今年第一季度受到一定打压，但是从调查中我们仍可以发现年内真实的购房需求还是过半。

　　有趣的是，在以京、沪、广、深为代表的一线城市带动下，去年全年的房价已经处于云霄。但是看空今年楼市的投资者比例并没有超过2成。据统计，4月第一周全国地产成交面积全面上涨。在一份3月底公布的数据中，在中国指数研究院监测的35个城市中，29个城市成交面积环比上涨，其中杭州涨幅最大，环比上涨216.59%，贵阳的环比涨幅亦超过100%。

　　就在市场预测二三线城市成为地产新战场之际，北京郊区楼市的接连“跳价”也让人们对高房价再次有所领教。

　　而对于目前普通上调的首套房贷标准，调查显示，提高首付款比例对其购房贷款影响最大，比例超过40%。而贷款利率的上调则位居其后。而对于普通收紧的房贷，受访者的分歧较大，表示支持的受访者有一半，而表示反对的受访者也占到了41.7%。

　　本报记者 涂艳