上周，北京又新开12个楼盘，仅2个位于5环内。不过上涨的幅度已明显放缓，开盘均价为23120元/平方米，仅比3月份商品房均价上涨了1%。

　　由于郊区房源的增加，4月上旬北京商品房成交明显上涨，共签约7545套，环比上涨132%，其中住宅成交4715套，上涨了160%。

　　据北京中原三级市场研究部统计，上周开盘的项目中，当日销售率平均为7成，部分项目超过9成，需求依然踊跃。小林在一家银行上班，夫妻月收入超过1.5万。由于积蓄不多，很多二手房首付比较高无法考虑，因此一直在看商品房，并在一个项目进行了登记。可是开盘前，小林接到销售的电话说，开盘当天上午一次性付款的先选，如果没选完按揭客户才有机会。这让小林很郁闷。

　　业内人士认为，近期楼市出现城区房价上涨幅度低于郊区的现象，一些近郊项目泡沫明显，高利润促使这些区域的开发商加大了推盘力度。不过最近土地市场供应短缺，房价短期也难以出现调整。

　　有分析认为，4月初新华社连发6篇聚焦房价的“新华时评”，痛批土地财政以及腐败所酿生的高地价、高房价。同时有传言称“价高者得”的土地招拍挂制度可能面临调整，以便从土地财政的根源上来釜底抽薪，遏制房价上涨。紧接着新闻联播、人民日报、中央人民广播电台等对楼市价格飞涨更是持续痛批。很多开发商对后市的信心受到打击，不少房企开始抓紧推盘，供应量有所上升。(记者姚丽颖）