北京成交均价下跌，疑似和北京高价楼盘拿不到预售证有关。昨天，一位知情人士向记者透露，“近期，高于40000元/平米的楼盘都暂时拿不到预售证”。

　　昨天，在REICO工作室《2010年一季度房地产市场报告》发布会上，华远地产总裁任志强透露，最近朝阳区某楼盘计划以50000元/平米的均价开盘，结果没有拿到预售证。记者追问北京是否出台规定对单价过高的楼盘暂停审批预售证，“有没有这个规定，我不知道。”任志强说。据记者了解，该楼盘最终以不到40000元/平米的均价开盘。

　　朝阳区一家楼盘的营销负责人透露，北京在实际操作中已经暂停向高价项目发放预售证。

　　昨日，北京市住建委市场处有关负责人对“北京暂停向高价项目发放预售证”予以否认。该负责人称，预售证审批依然按正常程序执行。那么最近拿证的高价楼盘为何明显减少呢？该负责人表示，有可能是这些楼盘对每套房定价比较麻烦，“只要按规定上报所需材料，还是会批预售证的”。(记者张旭)