国内物业税的早期发起人之一、中国企业联合会执行副会长孟晓苏近日表示，所有居民私有住宅都应被征收物业税，但对普通住宅将采取不同于高档房的优惠税率。

　　孟晓苏认为实行物业税并不复杂，也不用多长时间。关键是一定要分步走。他透露，他曾向有关部门提出，可以从小产权房起征住宅物业税。“小产权房在土地出让金方面的欠缴漏洞，目前恰好有机会利用开征物业税来弥补。住宅按照每年1%-3%税率正常征收，最快今年就可以开始着手。”

　　另外，孟晓苏认为，由于高档房和豪宅很难界定，他主张所有居民住宅都要被征物业税。对于普通住房，他主张采取另一个税率叫优惠税率，现很多专家设定的每年0.3%-0.8%是合理税率。

　　最后，孟晓苏表示，目前市场上关于物业税开征形式流传着多个版本，但征收物业税的主要目的是促进我国税收制度更加合理，让拥有高档房和多套住房的家庭多交税，无房户不仅不用交物业税，还可能获得廉租房等转移支付。