调控显威 北京夏季房展会“惨淡”开场（图）

　　“惨淡”开场的北京房展会，成了当下开发商集体看淡楼市的最好证明。2010年北京夏季房展会昨日在中国贸易中心拉开帷幕，与春展会的“拥挤”场面不同，此次房展会人流量明显下降，本土开发商也集体“玩儿消失”，外地、外国项目成了主角。除了传统淡季因素，业内人士表示，楼市调控效果显现是造成这一局面的主要原因。

　　“这房展会怎么都是外地、外国项目？”参观者普遍发出了这样的疑问。记者在房展会现场看到，展馆被分为国内和国际两个展区，国内区京城的开发商只有首开等为数不多的企业参展。与京城开发商“玩儿消失”形成鲜明对比的是，“山东免费看房车”等广告语随处可见，而作为近两届房展会出现的“舶来品”，来自加拿大、美国的经纪公司带来了多个项目一同“打包”展示。对此，主办方相关负责人坦言，“北京的参展项目不足两成，外埠项目占了八成多”。

　　本地项目的缺席让购房者扑了个空，缺少了任志强等业内“话题人物”，展会开幕式也颇为黯淡。

　　“政策调控和传统淡季是造成夏季房展会冷清的主要原因。”21世纪不动产分析师齐凡表示，北京每年一般有四次房展会，分别为春、夏、秋、冬，其中春、秋两届房展会被看做市场风向标，夏、冬两届是传统淡季。“但像今年夏展上北京项目这么少的情况，还真是从来没有过。”齐凡表示，开发商如此“不待见”房展会的主要原因是调控后的市场现状。

　　“现在都观望成这样了，上不上展会没多大区别。”一位曾多次参加房展会的北京开发商告诉记者，“还不如不花那钱，静观其变”。(记者 齐琳）