北京土地市场进入供需两旺局面。昨日，记者从北京土地整理储备中心网站获悉，2季度即将入市土地数量多达35块，规划总建筑面积约为590万平方米，具有居住性质的土地有21块，规划总建筑面积约为370万平方米。业内专家指出，土地放量必然会带动开发商拿地的积极性，不过，土地市场目前回归理性，“天价地”难以出现。

　　北京土地整理储备中心网站显示，北京“即将入市”地块多达35块。这些地块主要分布在朝阳、海淀、通州、大兴等区域，其中大兴区域地块最多，即将出让6块土地，其次是朝阳区，将出让5块土地。

　　记者对上述土地分析发现，其中显示在5月份出让的土地就有21块，具有居住性质的就有17块。“由此来看，5月份将出现住宅性质土地集中出让的高峰期。”北京泰禾地产副总经理林平峰分析指出，5月份即将出让的地块中，多块土地的综合性质非常好。

　　主要包括13.9万平方米的奥运村住宅及居住公共服务设施地块、4.6万平方米的王府井大街G4地块、41.7万平方米的广渠路15号地以及大兴新城北区2号、10号、16号、22号和23号地。

　　“今年一季度北京土地市场相对平淡。”林平峰指出，一季度不论是推地数量还是成交数量都不高。

　　搜房网数据显示，今年一季度北京共成交10块土地。进入二季度后，该局面马上发生改变。目前5月份成交的地块就有近10块。此外，5月份正在交易的地块就有近20块，如果加上即将入市的21块土地，仅5月份北京就推出40多块土地。

　　业界反应

　　开发商理性拿地

　　记者调查发现，万科、富力、首开、华润等多家著名房企今年都有拿地计划。大开发商的积极参与，使得北京土地市场迅速热了起来。业内将今年的5月份土地放量称为“土地的红五月”。

　　“与去年以及今年一季度相比，今年二季度的土地市场成交肯定会活跃一些，但是经历了前一轮的市场调整后，绝大多数开发商已经比较理性了，像2007年那样‘天价地’频出的局面不会再出现。”首都经贸大学城市学院土地资源与房地产管理系系主任邢亚平认为，之前受供需关系影响，土地部门推地节奏比较慢，由此积压下来不少已经储备完成的地块，而现在市场出现回暖，大量地块集中入市也是情理之中。(记者张学冬 杨娟娟)