“这几个地块区位好，配套完善，价格不高，可以说是物美价廉。”昨天，北京市国土局召开的“大兴新城北区轨道沿线上市土地推介会”上，大兴区国土分局副局长刘长江幽默地向到场的开发商“推销”西红门商业综合区等5块土地。据悉，这也是北京近年来首次采用推介会的方式，推介即将入市的土地。

　　楼面地价约3000元/平米

　　刘长江介绍，5个地块位于大兴新城北部，多是居住或商业地块，距地铁大兴线最远的只有1公里，最近的两个地块可与地铁无缝连接，即用一条隧道与地铁站相连。目前这些地已实现“六通一平”，一级开发较完善，开发商购地后可直接盖房，周边的道路、医院、商业等配套也比较齐全。

　　据介绍，地铁大兴线目前已全线开工，按计划将于明年年底竣工通车。与其他连接新城的高架轨道不同，大兴线是唯一一条从地下穿越新城的线路，这对于居住、商业等影响较小，也提升了沿线土地的价值。

　　刘长江透露，5个地块的楼面地价大都在3000元/平米左右，由于大兴已安排在康庄集中建设限价房、经适房，因此这些地块不配建政策房。

　　房源短缺新房售价近万元

　　为何要集中推出多个地块？刘长江表示，除按北京市的要求加快供地外，大兴新城目前在售房产项目短缺也是重要原因。“目前大兴新城只有1个新盘在售，价格在最近一周就涨了1000元，已达到1万元/平米左右。可以说是大兴新城快没房可卖了。”

　　昨天有50多家开发商到场，一些开发商表示出浓厚的兴趣。这5个地块将于下周末前入市交易。

　　记者注意到，用召开推介会的方式来“推销”即将上市的土地，这在北京并不多见。市国土局相关人士也证实说，这在近几年还是首次。除了提高政府的服务水平，为土地顺利出让提供服务外，去年以来房地产市场冷淡的形势也是重要原因。

　　- 5地块简介

　　1 西红门商业综合区

　　位于大兴线西红门站西侧，规划用途为商业、金融，建筑规模74.36万平米，限高30至80米。

　　2 北区2号地

　　位于大兴线高米店北站西侧，可与地铁站一体化。规划用途为居住、综合，建筑规模为22.49万平米，限高60米。

　　3 北区10、16号地

　　位于大兴线高米店南站向西约1公里。规划用途为居住、教育，建筑规模为40.93万平米，限高24至45米。

　　4 北区22、23号地

　　位于大兴线高米店南站向西约1公里。规划用途为居住、教育，建筑规模为22.98万平米，限高18至30米。

　　5 北区19、20号地

　　位于大兴线高米店南站东侧，可与地铁站一体化。规划用途为居住、商业、金融。建筑规模为45.8万平米，限高60至80米。 (记者马力)