昨日,深圳市今年关内首个居住用地公开拍卖出让,场面红火,一开发商溢价56%,最终以8360万元高价夺得福田南园路的小幅地块。除开还给政府的“回迁房”外,开发商的可售楼面地价高达1.5万元/平方米。

　　据市土地房产交易中心的公告,此次出让的地块是一改造项目,位于南园爱华路西侧的商住用地,建筑面积为18500平方米,其中,住宅16040平方米,商业2200平方米,其余为公共配套。目前,福田区政府已委托相关单位与全部114户小业主以回迁方式签订了《拆迁补偿协议》,补偿部分的性质为120套,建筑面积12863.87平方米。其余住宅部分3176.13平方米及商业部分2200平方米建筑面积的权益由竞得的开发商享有。

　　虽然该地块小,开发商的可享权益较少,但还是吸引了数家开发商。拍卖会于昨日下午3时在深圳市土地房产交易中心举行。记者注意到,有8个竞拍主体入场竞价。经过30轮的举牌报价争夺,最终,该地块被深圳心海投资发展有限公司收入囊中,成交价8360万元,高出起价3000万元,溢价56%。该成交地块,地面地价为14505元/平方米,楼面地价4518元/平方米,按开发商的实际可售面积算,可售楼面地价高达1.5万元/平方米。

　　对于这一成交结果,心海投资公司副总经理张立军自称“与预先的估算差不多”,他表示,看好深圳房地产未来的发展,该公司会按政府要求,今年10月份就动工,建设周期为30个月,他对届时的深圳房价“预期良好”。(卢先兵)