在数月前推出卖地预公告、因未解决“钉子户”问题曾不被开发商看好的广州南华西危破房改造地块，今天宣布将于8月18日“净身”出让。这幅今年以来广州出让的最大一块市中心住宅靓地，极可能成为抢手货。

　　此次公告出让的黄金靓地———南华西地块，用地面积18487平方米，总建筑面积46218平方米，出让起始价1.33亿元，折合楼面地价2878元/平方米。

　　今早，业内人士将其与前不久出让的江南大道中益丰搪瓷厂袖珍地块(成交地价6371元/平方米)作比较，认为无论是从地块环境、开发规模，抑或楼市气氛、开发商信心来说，南华西地块都极具吸引力，预料此地块的争夺将更激烈，最终成交的楼面价将超越前者。

　　由于该地块是广州旧城改造三大试点项目之一。政府显然对出让公告作了仔细斟酌，共列出九项要求以及一连串附带条件，创下了广州卖地史上“附属条件最多”的纪录：

　　这些附带条件包括：受让人须将约5500平方米回迁房及130平方米复建房(公厕)无偿移交给被拆迁人；同时须将约8000平方米的回购房按7500元/平方米的价格出售给该地块申请回购的被拆迁人；受让人须在受让该地块24个月内，完成回迁、回购、复建房的建设，并给予被拆迁人回迁、购买；受让人如未能在此期限内给予被拆迁人回迁及购买，须全额承担被拆迁人的房租补贴；受让人必须在确定回购、回迁房的具体位置、户型和套数并且回迁、回购房竣工后，经海珠区政府同意，方可预售本地块的商品房；回迁、回购房的交楼标准须达到经适房的装修标准；等等。

　　今早，某发展商表示，此地块位于南华西与滨江西之间，有一线江景资源，周边配套成熟，总体条件“还算不错”。广东中原地产项目部总经理黄韬认为，该地块规模适中，周边配套完善，按照目前的市场环境，开发产品单价可以达到1.3万元左右的水平，并且该地块没有户型限制，有利于开发商发挥。