合肥饭店、三八商店、三孝口至长江饭店一带、明光路老火车站……这些在“老合肥”心目中深有感情的旧地标，或将在央企手中脱胎换骨。昨日，2009年中国合肥老城区改造项目“央企”推介会在北京举行。总计68宗、17032.65亩旧城改造地块被推介给诸如中国城建、中国房地产开发集团、中铁房产等央企“大鳄”。

　　68宗地块集体“抛绣球”

　　“量大质优”，这是房地产业内人士对于此次推出地块的评价，“可见这次，合肥市决心很大”。据了解，经过一再筛选，最终“入围”的68宗地块中，大部分开发条件比较成熟，地理位置较好。从地图上看，68宗地块几乎密布合肥市城区全境。

　　从数量上，包河区推出的旧城改造项目最多，达15块，3300多亩，基本上都用于商业、居住用途。其中包括大连路北侧储备地块，公交三保厂地块，文明村、新河埂城中村地块(一环路南、淝河路北)，杨小郢城中村改造地块(铜陵路西、巢湖路南)、九华山路城中村地块(宁国路以西)，五里庙巢湖路与当涂路附近等，面积最大的单个地块超过500亩。

　　其中，面积最大的是庐阳区推出的森林公园地块开发项目，东临四里河路北接二环路，面积达1196亩，容积率最高2.5，建筑密度最高22%，绿化率要求达到40%。另外比较大的还有位于锦绣大道以南，庐州大道以西综合开发地块，用地面积达到861.28亩，用地性质为公共设施，如会议中心、会展酒店、会展中心等。

　　“老地标”欲“以旧换新”

　　三孝口、合肥饭店、三八商店、玻璃厂、明光路老火车站，这些“老合肥”们耳熟能详的地名和老地标位置，亮相在了地块统计表中，并全部划归商业(老火车站为“商办”)、居住用途。

　　记者从有关部门了解到，长江中路项目此次一共“打包”推出了四块地，总面积215亩。最吸引眼球的是三孝口地块。南靠长江中路、北接安庆路、西邻金寨路、东至六安路的三孝口地块，将飞凤街附近整个囊括其中，面积107亩。由于地处黄金位置，紧邻城隍庙商圈，人流量很大，在合肥一直是商家必争之地。

　　长江中路南侧的市供电局地块，相比三孝口地块，这块地更加“周正”，被长江路、宿州路、徽州大道、红星路合围，面积40亩；长江中路南的合肥饭店地块，面积42亩；长江中路九狮桥路东三八商店地块，面积26亩。

　　与新区低密度住宅地块不同，为营造长江中路沿线浓厚的商业氛围，这4宗长江中路地块从使用性质、容积率等要求上都给出了明确的引导。例如一些新区对容积率要求小于等于3.0，而长江中路这4宗地块有一个要求容积率小于等于6.0，另三个则要求小于等于7.5，建筑密度最高可达到43%。也就是说，一批新“地标”式的商业大厦、写字楼、金融中心等高层建筑或将诞生。

　　央企“大鳄”兴趣浓厚

　　68宗土地集体入京推介，在合肥历史上不仅是规模最大的一次，也是老城区地块专场推介的第一次。由于搭上了央企的“东风”，这次对接会被合肥市寄予厚望。安徽省委常委、合肥市委书记孙金龙带队“上京”，市委常委来了三位，市直部门如财政、国土、规划、环保、房产、招商等，以及瑶海、庐阳、包河等城区，均是“一把手”带队。

　　而受邀出席的企业更是堪称“豪华阵容”。不仅有中国城建总公司、中国高新投资集团、中国航天科工集团、中国五矿置业、国家开发投资公司、中粮集团、中铁建、中房集团等“中”字号、“国”字号著名央企，也有泛华建设、北京首创、北大青鸟等首都知名企业，还有万科、万达、厦门国贸、上海绿地、浙江绿城、恒大地产、世纪金源、华润置地等一批在全国有实力、有影响的开发企业。(赵无名 雅妮)