昨天，浦东新区川沙新市镇A08-03地块正式接受竞买申请，此前共有59家房企领取了挂牌出让文件，总共有9家参与竞买申请，经过首轮报价，目前报价最高为3.65亿元，溢价达11.69%。

　　记者从上海规土局网站上了解到，该地块东至华夏二路，南至A08-04地块，西至A08-01地块，北至A08-01、A08-02地块，出让面积为56570.0平方米，规划用途为普通商品房，规划容积率不大于1.5。

　　由于A08-03地块因取消了“70/90政策”，加上迪斯尼预期、紧邻地铁、奥林匹克公园预期等多项利好消息，受到多家房企的青睐。该地块因为紧邻地铁和川沙老城区，基础配套完备，无论从位置、配套、环境来说，都是较为优质的投资地块。

　　业内人士预期，在各个因素的影响下，该地块最后的成交价肯定要比起始价翻番。“不过即便翻番，该地块的楼板价也超过8000元，而目前，川沙板块的普通商品房单价已超过15000元，所以对房企来说应该是非常具有吸引力的一块地。”

　　昨天上午9时30分，迪斯尼概念地块——浦东新区川沙新市镇A08-03地块正式进入挂牌报价阶段。截至14时30分，记者从上海规划及土地资源网了解到，目前9家房企中已经有3家开始报价，目前报价最高为3.65亿元，溢价达11.69%。

　　据悉，最高报价房企竞买人资格证书为200907109005，而该地块将在下周三正式进行现场竞拍。

　　而对于迪斯尼概念会否让这一地块开发成“天价楼盘”，业内人士也表示，迪斯尼概念虽然炒作依旧，但是目前仍然尚无定论。而且，由于迪斯尼概念已经对川沙以及原南汇板块产生过利好影响，因此，迪斯尼在该土地拍卖时只能作为一个加价的“筹码”，可能不会产生决定性作用。

    本报记者 王佳敏