一周火一周冰，继上周国土局推出了10幅地，卖了67亿，出了3个“地王”之后，本周的土地拍卖平静而“悠闲”。昨天，在国土局的拍卖现场，3幅位于江宁滨江开发区的住宅地没能吸引广大开发商的目光，均以底价成交，前两幅被江宁区新大地开发获得，后一幅被江苏恒信置业拿下，与上周的火热拍卖形成了鲜明对比。“由于地块的位置比较偏，以当地消化为主，和之前的地块相比，有一定差距。”对于本次3幅底价出让的地块，国土局相关人士表示，跟上周太过火爆的拍卖无关，不存在刻意调整拍卖市场热度的意图，都是根据推地计划来安排的。

　　昨天出让的滨江开发区3幅地块都位于205国道西侧沿湖一带。其中NO.2009G61位于江宁滨江开发区地秀路以东、纬五路以北，总出让面积为22582.2平米，容积率≤2，挂牌出让起始价为3700万元，楼面地价约819元/㎡。NO.2009G62地块位于江宁滨江开发区205国道以西，总出让面积37848.2平米，容积率≤2，挂牌出让起始价为6250万元，楼面地价约826元/㎡。另一幅面积较大的NO.2009G63地块，位于江宁滨江开发区地秀路以东，总出让面积为51018.7平米，容积率≤2，挂牌出让起始价为8600万元，楼面地价约843元/㎡。从地理位置和挂牌楼面地价来看，3幅地块相差不大。

　　据了解，江宁滨江经济开发区位于江宁区东部，距南京主城25公里，是江苏实施沿江开发的第一站。该区域商品房比较少，多以小产权房居多，之前唯一在市区亮相的楼盘就是德创·江宁小镇，也为小产权房，目前已经售罄，当时开盘时精装修均价在2950元/㎡左右。另据了解，上周刚刚披露的南京17条轨道线走向透露了，地铁8号线将部分利用原宁芜铁路线路，从南京的西北方向向东南方向延伸，并且在板桥和滨江开发区设置地铁站。

　　>>>核心数据

　　今年南京已卖地191亿 完成任务

　　在昨天的拍卖会上，南京国土局的相关人士告诉记者，今年南京全市的土地出让金额已基本完成任务，达到了191亿。

　　在今年3月南京市国土局公开的“2009年工作任务”中，当年土地出让情况的对外表述是：“确保全年经营性用地公开出让面积在550公顷左右，成交价力争在140亿元以上。”根据这一任务指标，在出让金额上已经超额完成了任务，超出了36%，这与今年下半年土地拍卖市场的频繁溢价成交关系密切，仅10月20日一天，国土局就“进账”67亿，与34亿的出让底价相比，翻了近一倍。

　　按照年初的计划，今年南京要拍卖出让550公顷(即550万平方米)的土地，这一指标，截至昨天，已成交334.8万平方米，与指标还差215万平方米。“年初的两项指标，不一定需要双双达到，一项完成也可以。”国土局的工作人员透露，尽管目前市场相当火热，但需求量与2007年相比，还是有差距的，最后两个月不可能像2007年那样，卖出300多万平方米的土地，至于11—12月土地的上市量，将按照计划来执行。

　　据记者了解，今年逐渐回暖的7—10月四个月，共成交了229万平方米左右的土地，往年，11—12月一直是推地量较大的时期，依照前4个月的速度，最后两个月预计将推出100万平方米以上的土地。

　　范薇静