郑州市统计局昨日权威发布，省会商品房销售增速在继续加快，房地产开发投资也在继续回升，最重要的是，今年以来一直负增长的“房屋新开工面积”首度出现正增长。

　　据郑州市统计局投资处和市场人士介绍，今年以来，郑州楼市一直维持着一种奇怪的“郑州现象”：在房地产销售面积持续高速增长，且高于多数同类城市时，其房屋新开工面积却一直低迷，1~10月，房屋新开工面积还是-25.9%。

　　然而11月份，郑州的房地产新开工面积一反常态，扭转一年来的下降颓势，1~11月，房屋新开工面积同比实现正增长5.5%。这其中，11月份当月房屋新开工面积388万平方米，比10月份当月新开工面积增加334.3万平方米。

　　与此同时，郑州市房地产开发投资继续回升，和上年同期相比增长16.3%，比1~10月提高了4.7个百分点。分析人士指出，投资的继续回升，以及房屋新开工面积至11月底扭转下降态势，说明随着销售的好转，资金充裕度在提高，投资力度逐渐加强，同时也说明投资人对郑州市明年的房地产市场信心在逐步提升。

　　此外，郑州市近期土地供应也在持续增加，甚至进入本月后“地王”频现。

　　有人认为这将扩大供给，也给房子降价提供了条件。

　　但一提及明年的房价，业内人士表态均相对谨慎。认为决定房屋价格的因素太多，土地供应增加房价也不一定会走低，还要看很多要素，“2009年金融危机下，房价照样暴涨的行情，就让不少人大跌眼镜”。 (记者 王俊伟 陈斌)