2010年北京市土地中心首批上市地块昨天(1月12日)推出，包括通州半壁店居住区、朝阳区常营大型居住三期、房山区长阳镇居住商业项目等在内的9宗土地昨天进行出让公告。这9宗首批上市的土地中，居住地块占了4块，规划建筑面积约105万平方米左右。而由于这4宗居住用地中有三宗建筑规模超过26万平方米，因此，业内人士推断，2月24日这几宗土地成交当天，2010年第一个“抢地高潮”或将到来。

　　昨天的公告信息显示，昨天出让的首批土地中，朝阳区常营大型居住区三期规划建筑面积为46.29万平方米。从位置看，紧邻现在建的常营限价房项目，具体看，东至规划辛庄路，南至规划常营中街，西至规划建材院中路，北至朝阳北路。公告显示，该地块将采用不设评标委员的招标方式出让，投标预登记时间为2010年2月23日上午9点到11点30分，下午1点30分到3点，投标时间为2月24日上午9点到10点，投标截止后当即开标。而本次招标的投标保证金为人民币4亿元。

　　规模较大的还有两块居住用地，分别是房山长阳镇居住、商业项目和通州半壁店旧村改造居住及配套项目。公告显示，房山区长阳镇居住及商业项目，规划建筑面积29.4万平方米左右，具体位置东至长于路东边线，南至哑叭河南边线，西至长阳大街中心线，北至京良路南边线。和常营地块不同的是，该地块采取2009年常见的挂牌出让方式，起始价为人民币9.26亿元，挂牌出让竞价的起始时间为2010年2月5日9时起，挂牌竞价截止时间为2010年2月24日下午3点。

　　而通州半壁店居住项目规划建筑面积为26.5万平方米，和房山长阳地块一样采取挂牌方式出让，具体位置东至半壁店大街，西至朝阳区界及半壁店村三栋村民自住楼，南至怡乐南街，北至北京探矿机械厂。挂牌出让起始价为人民币11亿元，挂牌出让竞价的起始时间截止时间和房山长阳地块相同。

　　业内人士对此分析，从2009年一年的土地竞买情况看，规模较大的、轨道交通沿线的居住地块都比较受房产大鳄的青睐。上述三宗居住地块，规划建筑面积均超过了26万平方米，最大的甚至达到了46万平方米，是从去年至今，最大的居住用地。考虑到上述三宗“魅力指数”较高的居住地块都要在今年的2月24日完成出让，业内人士预测，2010年2月24日或将迎来2010年首次最激烈的“抢地”热潮。(余美英)