5月13日上午，一场土地拍卖会在兰州规划土地大厦16楼土地拍卖大厅举行，拍卖会成功拍出了3块地共77亩，成交总价达到4.41亿元，这是自国家房产新政出台后我市举行的首场土地拍卖会。

　　最贵每亩单价787万元

　　此次拍卖会，兰州市国地资源局一共推出6块以住宅为主的综合用地，总面积超过240亩。由于其中3块地的竞拍者人数未达到3家而流拍，所以当天拍卖会上只拍卖了3块地，流拍的3块地将挂牌出让。

　　上午9时30分，拍卖大厅里座无虚席，热闹非凡，21家房地产开发企业和两名个人竞拍者轮番上阵，为此次拍卖的三块土地争得“面红耳赤”。在当天拍卖的三宗地中，位于培黎广场北侧的G0928号地地段相对较好，竞争也最为激烈，起拍价为9000万元。拍卖师“开拍”的话音未落，8家房企竞拍者便频频举牌，最终甘肃天合房地产开发有限公司以1.2亿元拿下这块地，每亩787万元的单价使这宗地成为当天最贵。位于兰工坪的G0901号地被个人竞拍者陈凡以2.51亿元拍下，每亩单价为567.74万元，楼面价为2433元/㎡成为当天最高。位于盐场堡的G0936号地也被个人竞拍者张军海以7000万元拍得，每亩单价400万元，楼面价1500元/㎡。

　　房企购地热情依然“火爆”

　　随着时间的推移，“新国十条”新政效力渐渐显现出来，市场的观望氛围日趋浓厚，买方市场和卖方市场陷入僵局，就连不少开发商也开始对后市持悲观态度，而从昨日举行的首场兰州土地拍卖会来看，兰州房企开发热情依然高涨。在拍卖会现场，每宗土地拍卖过程中，拍卖师都一再提醒竞拍者国家房地产调控政策对楼市的影响，但竞拍者依然面对逐步攀升的价格一次次举起手中的号牌。

　　一位不愿透露姓名的竞拍者说，“从拍卖成交价格看，相比去年略有点高。虽然国家将不断加大对楼市调控的力度，但兰州能开发利用的土地有限，再高的地价我们也要拍。”

　　市场准入“门槛” 提高

　　为了抑制房价，今年，国家要求提高土地市场的准入“门槛”，国家规定竞买土地时，开发商交纳的土地保证金不得低于总价的20%，而我市此次推出的6块土地对开发商的“门槛”比国家规定的更加严格，竞买保证金基本都是在总价的30%-40%，最高的超过了50%。“提高土地市场准入门槛之后，没有实力的开发商或者一些炒地的开发商就会慎重报名参加竞拍，这样对抑制房价会起到一定的控制作用。”市国土资源局土地交易中心主任李长江说。

　　兰州可开发利用的土地非常有限，问题如何解决土地紧缺这一问题呢？“整合土地资源是唯一的出路。”李长江说，“我市将想方设法整合现有土地，一是可以通过企业改制、出城入园，由政府收购储备老企业腾出来的土地；二是加大旧城改造力度，逐步改造老城区建于上世纪五六十年代的建筑以及棚户区；三是通过城中村改造，整合城中村现有的土地。”