首个“限价商品房”地块上市8天后，今天上午首个“买家”表示出购买意向。开发商第一个报价产生。

　　截至今天，北京首个限价中小套型普通商品房地块房山区长阳镇起步区6号地居住项目，距离正式挂牌出让已有8天时间，今天临近中午收到第一个开发商的报价。

　　该地块起始价为11.8682亿元，报价最小递增幅度为300万元。今天上午收到了第一个与底价齐平的报价。根据该地块的出让公告，房屋销售限价均价为12500元/建筑平方米。挂牌竞价截止时间是2010年5月20日。

　　如果到挂牌竞价截止时间，有三家及以上的开发商出价，就将进入现场竞价阶段，届时价高者得。不过由于该地块限制了最高销售价格，开发商须计算成本，因此不会出现漫天报价的情形。

　　背景

　　4月16日，市国土局推出首个“限价中小套型普通商品房”试点地块，房山区长阳镇起步区6号地居住项目全部为“限价商品房”。

　　限价中小套型普通商品房相当于对现有的限价房进行了扩面，以解决更多的“夹心层”的住房问题。限价中小套型普通商品房将优先用于解决具有北京户籍或在北京工作及居住一定时间的非北京户籍人群的自住型、改善型需求。

　　限价中小套型普通商品房地块采用“限房价、竞地价”的方式挂牌出让，即在该地块出让时，由社会中介机构和专家，对周边商品房的价格进行评估，确定该商品房的销售限价。(记者 陈斯)