今天(18日)下午，时隔两月之后的杭州土地出让，备受关注的蒋村23号地块，拍出13796元/平方米的楼面高价。

　　而在此前的一天，杭州又推出了4宗土地。杭州国土资源局的网站显示，5月17日，杭政储出[2010]27——30号地块挂牌。这4宗地，商业用地两宗，纯住宅用地一宗，还有一宗是住宅混合商业办公用地。4宗地面积都不大，加在一起只有139.8亩，面积最大的是庆隆单元的商业用地，43.6亩。

　　4宗地都位于热点区域，其中，城东新城2宗，住宅和商业各一宗。城东新城彭埠单元R21-24地块是宅地，位于城东新城的东南角，42.2亩，建筑面积8.2万方。城东新城去年12月24日首次出让土地，拿地的是滨江集团，楼面价12684元/平方米。

　　29号地块位于滨江，是住宅混合商业用地，36.3亩，建筑面积6.05万平方米。这块地位置不错，距离东方郡非常近，旁边就是江南实验学校。不过，该地块本身的条件不佳，形状狭长，而且折成阿拉伯数字的7字型。

　　另一宗土地位于庆隆单元，是商业金融用地，也是4宗地中最大的一宗，43.6亩，建筑面积8.14万平方米。该地块位置也非常不错，南邻余杭塘河，景观绝佳，而且，距离已经开业的沃尔玛和在建的银泰中心，都不远。该地块可以参考的是3月25日出让的古荡单元20号地块，两者都是商业地块，都在余杭塘河边，距离不远，古荡单元20号地块拍出的楼面价是9623元/平方米。连推18宗地，下沙11宗土地伸出“橄榄枝”

　　除了上面已经挂牌的4宗地，同一天的5月17日，国土局的网站上，还挂出了18宗土地的“出让信息预告”。这些土地属于还没有正式挂牌，是伸向开发商的“橄榄枝”，开发商可以照单找政府国土部门“勾地”。

　　大量“土地出让信息预告”历年都有先例，但在此时挂出，市场分析人士认为，或有“平抑”地价之意。值此政策敏感之际，地方政府非常不希望成为出头鸟，而“地王”就是最容易成为出头鸟的领域。大量推地，告知市场货源充足，显然有助于降温开发商拼命抢地从而推高地价的热情。

　　值得注意的是，这18宗预告的土地，有高达11宗在同一个区域——下沙。此外，田园、滨江、申花、采荷以及城北的东新、三塘，都有地块。

　　下沙是2009年土地市场的热点，尤其是金沙湖板块，推地比较多。但是，此次下沙预告的11宗地，没有一宗在金沙湖。这11宗土地，住宅用地5宗，362.8亩，商业用地6宗，174.3亩。

　　下沙今年计划推地1500亩，其中，一个新的板块大学城北单元板块占去了绝大部分，1176.5亩。

　　另外，此次预告的18宗地块，滨江“闻涛—奥运(2)地块”非常值得关注。该地块紧邻钱江世纪城在建的奥体博览城。(记者 李永生)