一幅地块、一家企业、耗时一分钟，这就是昨天下午南京市土地拍卖现场会的真实写照。中电熊猫置业以底价7.8亿拿下了城北迈皋桥的住宅用地，而这块地正是该企业旗下中电颐和家园的四期项目。

　　“NO.2010G18地块只有一家企业报名，且报价有效，现在我宣布该地块成交。”昨天下午2点半，南京市国土局的拍卖大厅里冷冷清清，到场人数不到二十人，其中有一大半还是媒体记者，拍卖师宣布拍卖结果后，也宣告今年以来历时最短的一次土地拍卖也就此诞生。

　　这幅地块位于栖霞区北苑西路，东至恒嘉路、南至文四路，出让面积53489.9平方米，容积率为2.2，拍卖底价为7.8亿元。在地块的南边，是已经交付的中电颐和家园一期项目，西边是即将在下半年9月份推出的中电颐和家园三期，北侧仍是尚未拆除的老厂房。该小区在售的项目为二期尚玄，目前均价在每平方米14000元左右。

　　由于只有中电熊猫置业一家报名，所以很“爽快”地将其收入囊中，楼面地价高达每平方米6628元，有业内人士估算，未来售价至少在每平方米1.6万以上。中电熊猫置业负责人表示，该地块原本就属于中电熊猫用地，是集团的自有地块，没有其他企业报名也在情理之中。这位负责人表示，6628元的楼面地价确实比较高，不过由于之前拿地的价格较低，最便宜的楼面地价只有2000多元，因此从整个楼盘的成本来看，还是可以接受的。记者了解到，该地块今后上市的时间预计在明年9月份，以中小户型为主。

　　央企在无人竞争的情况下底价拿地，这可能是昨天这场土地拍卖会的最大看点。业内人士表示，借助地方企业的自有地块继续从事房地产开发，可能是今后央企布局地产行业的必经之路，凭借央企的资本与脉络，普通规模的中小地产公司恐怕难以与其竞争，这些企业的走向势必影响到房地产市场的走向。有专家指出，随着调控的不断深入，土地市场降温的可能性正在增大，去年高价拿地的开发商将面临较大的市场风险。(马祚波）