记者6月8日采访获悉，青岛胜通海岸置业发展有限公司名下的3幅土地由青岛市土地储备整理中心收回，土地总面积达44.18万平方米。业内人士分析认为，欢乐滨海城3幅地块纳入了土地储备，即将走向招拍挂程序，这标志着四方沿海的开发步伐将加快。

　　土地收回补偿每平米3900元

　　6月4日，山东胜利股份有限公司董事会发布公告，胜利股份参股公司青岛胜通海岸置业发展有限公司与青岛城投(集团)有限责任公司于6月3日签署了《土地收回补偿协议书》，胜通海岸名下的3宗土地将由青岛市土地储备整理中心收回，3宗土地的总面积多达44.18万平方米，青岛城投(集团)有限责任公司按照3900元/平方米(260万元/亩)的价格，代政府财政对胜通海岸进行补偿，共计17.23亿元。

　　记者从青岛市土地储备整理中心获悉，胜通海岸交付的3宗土地位于四方区瑞海北路177号，属填海用地。

　　四方沿海区域开发量将大增

　　经青岛市政府批准，青岛城投被指定为欢乐滨海城项目的前期运作公司，负责胜通海岸土地进入储备之前的规划、拆迁平整等前期运作工作。这次纳入土地储备的地块就将用于“四方欢乐滨海城项目”。

　　“2008年这个项目就已经启动，2009年全面开工，回收的土地预计立即就可进入招拍挂程序，四方沿海区域的开发步伐加快了。”安泰信集团市场研究总监张百忍说。

　　记者注意到，欢乐滨海城项目启动后，地基处理、道路管网等工程全面开建，预计到2011年底前完工；环境景观工程同步实施，到2012年底前完成；而整个启动区占地约432亩，规划建筑面积约33.16万平方米。

　　“这3幅地块将来的建筑面积至少将多达80万平方米，后海板块的开发量将会开始释放。”张百忍说。

　　-记者探访

　　下车后还需步行五公里

　　欢乐滨海城项目南起航务二公司，北至李村河口，对应海岸线2190米，占地约3000亩。该项目着力打造多元化、富有动感的国际滨海绿色新城。

　　欢乐滨海城的进展情况如何？6月8日下午，记者前往项目现场进行了探访。由于整个项目位于一个巨大的工地中，此次探访之行实在难行。出租车到航务二公司后海基地就走不动了，周边的青黄跨海大桥和胶州湾高速公路都在施工，要想深入位于施工腹地的“城里”，必须下车步行。施工车辆来来往往，到处尘土飞扬，脚下道路正在翻修，崎岖难走。

　　“从航务二公司到欢乐滨海城有多远？”记者连问了几个人，都说不知道，好不容易碰到一个知道的，说“至少十公里”。

　　一边躲避着施工车辆，一边继续向路人打听。大约走了四公里，记者终于看到了一块大牌子。一位施工人员告诉记者，欢乐滨海城的规划图还在前面，要想看到还得继续走。

　　又走了大约一公里，记者终于看到了欢乐滨海城的规划图，由于隔着一条“护城河”，只能远观。项目现场，到处是土堆，地面高度超过了胶州湾高速。现场施工车辆和工作人员并不多，工地也不十分吵闹，远处一排白色的钢结构建筑物颇为引人注目。有路人猜测，欢乐滨海城建成后，周边几个企业会搬迁，整个工地会变身为一座美丽新城。(记者 王爱科 肖良华)