法律界人士分支持和反对派

　　□求助时间：

　　2009年5月29日

　　□求助事由：

　　一套房子先后分给两名职工

　　18年前，单位给丁先生提供了一套房子，并发给其单位的使用权证。2002年，丁先生出国并在国外定居。当他回国后发现，位于双友街的福利房早已易主。一套房子怎么能“嫁”两家？丁先生要问，他有没有权利要回那套福利房。

　　丁先生原为石油七厂职工，1989年，单位将位于双友街的一处房子供丁先生使用，并于1991年7月发放了使用权证。随后，丁先生因私出国。最近，丁先生回国后发现，位于双友街的那处房子早已经换了主人，另一位当事人吴先生目前仍是石油七厂职工，他已经将该房出租了。

　　丁先生很纳闷，一套房子怎么能有两个主人，而且自己手中仍有单位当年发放的使用权证，这房子怎么说换人就换人了呢？丁先生及家人与房子的现房主吴先生理论，也没得到什么结果，吴先生于是报了警。

　　甘井子派出所在对双方当事人进行协调时，找来了石油七厂负责房产和物业的相关负责人。在现场，对于丁先生所持的使用权证和吴先生提供的一份2004年与石油七厂物业公司所签的合同，石油七厂相关负责人解释说，此房的产权是石油七厂所有，而丁先生所持的使用权证是当初他还是厂子职工时发放的，在他出国后，房子一直处于闲置状态，而且丁先生自出国后就没再缴纳房费。在房子闲置超过6个月后，单位决定收回丁先生对该套房产的使用权，并转给职工吴先生。对于吴先生所持与单位签的合同，合同上无单位公章但有主管领导和负责人的签字，石油七厂的负责人表示认可。

　　争论的焦点在丁先生所持的所有权证是否有效上。丁先生认为，他所持的使用权证应视为与厂方的永久性合同，而吴先生所持的合同却疑似一份每年续签的房屋租赁合同。丁先生表示，石油七厂不应该不经过他的同意，就单方面收回房子进而转给吴先生，这无异于一套房子“嫁”了两家，丁先生因此坚持要回自己的房子，并表示不排除通过法律途径解决问题。

　　这套房子究竟是不是一女嫁二夫，丁先生可以通过法律途径要回房子吗？记者在咨询了数位法律界人士后，却得到了两种说法。有律师支持丁先生打官司，表示支持的律师认为，该房产属于单位自管公房，按照《大连市城市公有房屋管理规定》，出租人在租赁期满前必须收回出租的公有房屋时，应事先求得承租人同意，提前收回公有住房的，同时要作好承租人的住房安置。

　　也有律师提出不同意见，律师表示单位自管公房的所有权在单位，在当年丁先生享有使用权，而单位则是有条件供职工使用的，由于丁先生出国很长时间，便意味着他丧失了对此房的使用权，而且丁先生也未及时缴纳房费，因此，丁先生无权收回房子。

　　丁先生究竟有无权利继续享有这套房子，希望有更多的法律界人士提出看法。(齐媛媛)