新楼出入口开在小区外 业主认为享受不到小区设施及服务

　　新楼交楼，业主发现，原先说好的“高档住宅”却变成了面向垃圾房和臭水涌的“独体楼”？南海区时代名轩13座的业主一纸状诉将开发商告上了法庭。上周五，该案在南海法院一审开庭审理。

　　楼房出入口开在小区外

　　起诉的业主们表示，他们于2008年购买了位于南海南一路的时代名轩13座，均价为5600~7500元/平方米之间。“当时在开发商对楼盘的宣传中，承诺业主能享受‘大面积观赏性、生态性湖景’以及‘特色小桥、游乐设施’。”

　　今年7月30日到了交楼时间。业主们却发现，“高档小区公寓”变成“独体楼”。从外观看，13座楼房虽与时代名轩北区的其他楼房的风格一致，但楼房的出入口却开在了小区之外，业主根本享受不了小区的设施和物管服务。“一出门口就是成排的村屋还有垃圾站、臭水沟，这算什么高尚住宅？”业主愤愤地告诉记者。

　　业主指开发商私改合同

　　业主们还称，开发商售楼时承诺13座是“高档公寓”，但后来却在合同中单方面改为“普通住宅”。业主们猜测，该栋楼规划设计时可能是普通住宅而且没有划入小区，开发商隐瞒了这一情况，并将其纳入时代名轩北区一起捆绑销售，以小区高档公寓做宣传，从而提高房价。

　　此外，业主还指责开发商逾期交楼，13座的其中一座电梯至今还不能正常使用等问题。在多次与开发商协商未果后，该栋楼的23位业主相继将开发商告上法庭，要求将13座纳入小区统一管理，同时因开发商逾期交楼，应按违约赔偿违约金。  (记者刘艺明)