换房本少算人 住建委被判违法

　　家属起诉要求撤销房产证；法院认为被告变更依据遗漏所有权人

　　任家四姐妹发现，原本属于父母的房产，早已过户到家中过继来的四弟一人名下。于是，四姐妹将北京市住房与城乡建设委员会(简称住建委)诉至法院，请求撤销四弟手中的房产证。

　　近日，密云法院一审认为争议房屋已经拆迁，撤销颁证已无意义,但颁证时认定事实不清，故判决市住建委颁发房本的行政行为违法。

　　任家四姐妹称，父母去世后，父母的房屋于2007年涉及拆迁。四姐妹发现，房屋已于1991年母亲健在时变成了四弟个人所有。四姐妹以侵权为由，起诉四弟。

　　案件审理中，法官认为房屋登记涉及行政行为的合法性，应先对行政行为的效力进行确认后,再进行民事争议的审理。四姐妹撤诉后，将房屋登记部门住建委告上法庭，诉求撤销房本。

　　庭审中，市住建委出示了一份产权说明，内容显示为任家三个姐妹及任母自愿放弃产权，上面有四人的签名与印章。住建委认为，向任家四弟颁证合法。

　　四姐妹坚称该产权说明系伪造，请求法院鉴定。

　　法院认为，争议房屋的所有权人应当包括任母以及任家所有子女，而颁证时依据的放弃产权说明上，遗漏了一位合法的房屋所有权人，即任家小妹的说明，因此无需进行鉴定，就应当认定颁发争议《房产所有证》时认定事实不清。因争议房屋在本案审理之时已经拆迁完毕，撤销《房产所有证》已无现实意义，判决确认颁发该房本的行政行为违法。(张太凌 周静 李慧杰）