海口金贸西路惠富达公寓的多位业主称，该楼盘开发商逾期2年不交房，没按约定时间办理房产证，小区15位业主集体起诉开发商。昨日上午，此案在海口市龙华区法院一审开庭审理，法院未当庭宣判。

　　2008年1月16日，48岁的黄先生和开发商海南康伟事业有限公司签订《商品房买卖合同》，买下该公司开发的海口金贸西路惠富达独栋公寓4楼一套两居室，建筑面积87.6平方米，每平方米2630元。黄先生一次性支付了23.03万购房全款。开发商承诺，在2008年1月31日前，将经有关部门验收合格的房屋交付给黄先生使用，2008年12月31日前为黄先生办理房产证。但是，黄先生称，开发商至今未交房，也未办理房产证。

　　小区多位业主的遭遇跟黄先生一样。日前，黄先生等15位业主联合起诉海南康伟事业有限公司，海口龙华区法院受理并于昨日公开审理了此案。黄先生当庭要求，开发商应按购房款每日万分之三的比例，支付逾期交房违约金13822元，逾期办理房产证违约金829元等费用。

　　开发商辩称：首先，2008年初，正值我国南方雪灾肆虐之际，冷空气影响导致楼房后期施工受阻，电煤运输困难导致施工时常停电，因种种不可抗力因素楼房不能正常通过竣工综合验收，并致使开发商不能按时交房。其次，小区部分业主已装修入住，对综合验收造成一定影响。昨日，法庭审判长宣布休庭，择日宣判。

　　昨日参加诉讼的冯女士介绍，她和许多业主一样，在2008年6月收到一份开发商的《公寓装修通知书》。通知书告知业主2008年6月15日办理装修手续，但冯女士和近20名业主一直未装修入住，房门钥匙还在物业处。冯女士说：“开发商明显违约，我到现在还没有收到验收合格的房子，也没有看到房产证。”

　　来源：海南特区报 作者：王忠新