房子一测量比合同多17平米 房主要求买方多交6万

　　看房时，卖方按照房产证上标明67.14平方米的房屋建筑面积和买方签订购房合同。房管局测量房子时，发现房屋实际面积比房产证上面积多出17平方米，这时，卖方突然反悔，要求买方按照多出面积多交6万块钱。为“挽回损失”，卖方宁可违反合同也不让步，双方交易陷入了僵局。

　　24日，记者找到买主井祥凤详细了解了买房的经历。他和女朋友张娜准备今年结婚，找了很长时间看中了明园小区5号楼的一套房子。当初看房子的时候，卖方只是说这房子有70多平方米，只多不少，当时并没有出示房产证，也没有找房管局来测量。看好房子后，没等多长时间就签下购房合同，并交纳1万元订金。

　　6月6日，双方签订合同时，卖方才出示房产证。“这份合同是照着他们的房产证填写的。”在井祥凤出示的购房合同上，记者看到，房屋建筑面积为67.14平方米，总金额为42万元。同时还标有：以《房屋所有权证》或房产登记部门记载的权属信息为准。井祥凤说，签订合同后，卖方承诺不管最终的测量多出多少平方米，都按照合同上的交易金额交房。

　　签订合同一周后，井祥凤找到济南惠安嘉房地产咨询有限公司第五分公司中介，打算办理过户手续。这时，房管部门测量后发现比卖方房产证上的建筑面积多出17平方米。当时，卖方也很惊讶，他们住了十几年，一直不知道会多出这么多。当时，卖方知道多出17平方米后，不再同意办理过户手续，并且要求：买方必须在合同的基础上再多交6万元钱。

　　井祥凤说，他们是诚心买这套房子的，如果必须调解的话，他们希望卖方能够降低一下要求。井祥凤给12348热线打过电话，工作人员告诉他双方必须履行合同。对此，记者采访了卖方杨万朋，他一直在强调，他没有预料到会多出这么多，这也是他为什么让买方多交钱的原因。6万块钱也是按“要求”收的，他现在是按照多出10平方米的面积、每平方米6000元计算的，这是最低的要求。杨万朋说，如果井祥凤一定要履行合同，他甘愿承担相应后果，承担交易金额10%的违约金即42000元。

　　律师说法

　　买卖双方到底该如何处理？齐鲁律师事务所资深律师陈瑞福表示，双方交易，应该严格履行合同，合同中注明“严格按照房产证的信息为准”，买方购房完全没必要多交6万元。(记者 喻雯 实习生 孙婷婷)