投资房地产只赚不赔?京某楼盘业主买房亏三年——中新网
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    投资房地产只赚不赔?京某楼盘业主买房亏三年
2009年12月10日 15:28 来源:北京晚报 发表评论  【字体:↑大 ↓小

  建外SOHO的“停电门”还没有过去,尚都SOHO的业主们也要抱团维权。昨天,尚都近百名小业主召开了业主大会,集体控诉买房亏了三年和SOHO中国掌门人潘石屹太忽悠,酝酿和老潘叫板到底。

  业主痛斥SOHO“三宗罪”

  业主大会在尚都三层的一个小酒吧里举行,百名业主紧挨在一起倾诉,说到愤慨处,有的还忍不住大声痛骂。开业至今三年,商城没红火,统一招商、统一管理没兑现,就连本儿都没收回。

  根据发起小组的调查,截至2009年10月30日,SOHO尚都407个铺位,正在出租营业的共有229个,剩余的179个铺位,或一直空置,或退租后空置,均处于没有收益的状态,占全部铺位数的44%。一路之隔的朝外SOHO,则有237个铺位业主的投资回报率为负数,占铺位总数的54%。而租金水平,更是一路下跌到了每天每平方米3元。

  物业“升值”成空文

  投资回报率低,是小业主们在会上最大的埋怨,许多铺子还因空置而拖欠着物业费和供暖费。一位业主在《老潘你说我赚钱了???》的博文里,就给自己的物业“升值”算出了0.8%的年回报率,而另一位业主刘先生告诉记者,自己按每平方米21000元的价格买下的200平方米共3个铺子,三年来只租出了10个月,年回报率根本是负值。

  上周日,记者来到SOHO尚都。除了音乐阶梯有人拍照外,地上四层鲜有往来的顾客,“急租”、“招租”、“房出租”的告示倒是每层都有。“商业地产散售模式,就是一无解的算术题,除了极便宜的街边日用品小店外,高档品牌根本就不会入驻。最终的解答,可能就是小业主们集体破产,潘石屹低价回购产权。”中国人民大学制度分析与公共政策研究中心研究员舒可心告诉记者。

  SOHO尚都解释开业率上升

  对于业主投诉的零散经营、买房没增值,记者采访了SOHO中国的管理层。他们给记者的回复是,SOHO尚都的招商和运营一直由SOHO中国租务部统一进行,对业主收取的中介费,是租务部从房产中介那获取信息所应支付的费用。2009年受经济危机影响,北京很多商场人流不足,SOHO尚都营业额下降属于正常状况。但根据他们的统计,商场出租率依然从30%提高到了83%,其中开业率已经达到65%,其余在陆续装修开业,SOHO尚都的开业率和人气显然是在上升的。据了解,发起小组五位成员准备号召SOHO尚都和朝外SOHO的业主,共同成立维权工作小组,本报也将继续关注。(赵莹莹)

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直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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