半夜在小区巡逻当“保安”、清晨散步捡垃圾当“卫生工”、小区里公共设施损坏了又要当“修理工”……他就是世纪金辉小区里的“全能业主”林老伯。在邻居们眼里，他早已是一个尽职尽责的编外物业管理员了。

　　林老伯今年68岁，在世纪金辉II期住了4年多。知道他名字的邻居不多，但只要一看他的照片，大伙儿就十有八九能说出他4年来为小区办的那些大事小事。“老林可是个热心肠啊！我和家人经常看见他在小区里巡视，把邻居从楼上扔下来的垃圾捡起来、修理坏掉的公共设施。虽然这都是一些小事，但他能把这些小事义务坚持做这么多年，真是不容易啊！”家住33号楼的陈先生说。

　　前两年，小区里治安状况不太好，小偷常在后半夜出没，让居民们防不胜防。林老伯干脆当起了“保安”，每天半夜放弃休息在小区里巡视，有时甚至要巡视到凌晨三四点，比保安还尽职尽责。

　　这两年，小区的安防严格多了，林老伯半夜巡视少了，但闲不下来的他又把注意力转向了小区卫生。每天清晨和傍晚，他都要在小区里逛上几圈，捡邻居从楼上扔下来的垃圾，最多的时候，他一天就捡了二三十袋。前不久，他逛到33号楼附近，眼见着一包垃圾从二楼飞下来。他马上捡起垃圾，上楼敲开了这户人家的门。原来里面住着一个独居的老太太，因为行动不太方便，她不能经常下楼倒垃圾，于是有时就直接从窗口往下扔。“我和她商量说，我出钱雇一个卫生工帮她倒垃圾，请她不要再把垃圾扔下楼了。”老太太了解他的苦心，但谢绝了他的好意，自己雇了一个保姆每天帮忙下楼倒垃圾。

　　此外，林老伯经常帮着物业部门检查小区设施，偶尔碰上木栅栏坏了、折了，他就自己动手钉好；碰上地灯不亮了，他就会把灯泡取出来检查检查……“小区就是咱们共同的家，我觉得配合物业公司维护小区，也就是帮自己做事。”他说。

　　如今，林老伯还在小区里组织了一个老人协会，有50多个邻居参加。他们闲暇时一起旅游、唱歌，增进了彼此间的感情，从前平日里“对门不相识”的邻居都成了经常串门的朋友。前不久，51号楼一个姓陈的老太太出车祸骨折，林老伯便召集老人协会里的邻居们一起为老太太捐款，得到了大家的热烈响应。“其实很多邻居都和我一样，希望自己的小区越来越美、越来越和谐温馨，为小区公共事务多出一份力，说到底也就是为我们自己服务。”林老伯说。