“政府已经在担心房价要大涨了。过完年，市场还在低谷时，政府内就有人提出，担心下半年房价会暴涨，现在，担忧正在成为事实”，一位接近上海市决策机构的专家告诉《中国经营报》记者，“政府现在制定政策左右为难：不希望房价大涨，更怕出台限制房地产的措施，会使今年刚刚回暖的房地产市场降温，会对经济影响更大”。

　　然而，据记者获悉，上海市银监局日前印发了《关于进一步规范个人住房按揭贷款业务的通知》，要求在沪中外资商业银行落实国家信贷政策，严格执行个人住房按揭贷款业务首付款比例和利率规定，严禁变相放宽贷款条件，加强贷款审查制度执行力度，严控住房按揭贷款风险。在业界人士看来，此番房贷政策收紧背后，正是政府对房价上涨的担心。

　　专家认为，政府的政策非常难以选择。“如果房价上涨过快，将会再次民怨沸腾。但是如果随意打压房地产市场，使得市场再次扭转，将会对整个经济影响极大。房地产市场的复苏，已经带动了钢铁、汽车的发展以及政府的税收增加。”因此，上海银监局下发的通知也体现了政府的心态，名义上是规范市场，实际上是收紧房贷。

　　“现在政府是又喜又忧”，一位上海市政府官员告诉记者，“政府也在密切关注着市场走势，担心房价失控”。 (整理/一言)