昨日，记者从宁波镇海区建设与交通局获悉，继宁波老三区、高新区之后，镇海区也于近日启动了商品房现售备案管理。

　　据介绍，所谓商品房现售，是指房地产开发企业将已竣工并完成房屋初始登记、取得房屋所有权的商品房出售给买受人，并由买受人支付房屋价款的行为。商品房现售备案管理则是对这一行为实行备案。也就是说，如果你购买的是已经竣工的现房，就应要求开发商提供一份《商品房现售备案书》，如果开发商没有这份文件，就意味着其尚未取得商品房现房销售资格。

　　该项政策实施后，镇海区的商品房销售准入实现“双轨制”，即期房销售核发商品房预售许可证，现房销售核发商品房现售备案书。从此，开发商在领取预售许可证后，就可以销售房产的这种“预售许可，一售到底”的情况将在镇海区彻底改变。(王勇 朱笑咪)