财政部和国家税务总局对外公布了明年个人住房转让营业税政策，其中规定：购买不足5年的非普通住房对外转让，将全额征收营业税；不足5年的普通住房转让，差额征营业税。

    - 简介

　　目前普通住房认定标准：

　　●住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上；

　　●单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下；

　　●实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。

　　居民购房参照标准：

　　居民在下述范围内购房，可大概归于普通住房范围：北京市三环以内每套总价215万元；三环至四环之间每套175万元；四环至五环之间每套165万元；五环以外每套100万元。