从山西省住建厅了解到，山西省近期将开展全省商品房销(预)售专项检查行动，打击恶意炒房者，整顿房地产市场秩序。

　　据介绍，此次专项检查主要从3个层面展开。一是商品房预售环节。针对预售过程中存在的诸多弊端，此次检查将重点查处以下五种行为：1.房地产行政主管部门向不具备商品房预售条件的项目核发《商品房预售许可证》或向非房地产开发项目实施主体发放预售许可证的行为；2.房地产行政主管部门对商品住房预售未按单幢审批或分层、分单元、按小区、组团许可的行为；3.房地产开发企业内部认购、预订、排号、收取定金、吸纳会员等变相进行商品房预售的行为；4.房地产开发企业超出许可范围预售商品房或违规使用商品房预售款的行为；5.房地产开发企业取得商品房预售许可证后，未在规定时间内一次性公开全部房源信息或对未取得《商品房预售许可证》的项目发布广告的行为。

　　二是销售环节。销售流程中的五类行为也将受到严查。1.一房多售或捂盘惜售行为；2.散布虚假价格信息、恶意哄抬房价、谎报商品房销售进度的行为；3.未按规定向社会公布商品房基本信息、销售进度等信息的行为；4.商品房销售广告中含有售后包租、返本销售等内容或对商品房项目名称、面积、价格、用途、位置、周边环境、配套设施等进行虚假宣传的行为；5.商品房销(预)售合同网上备案制度执行情况。

　　此外，房地产中介的一些违规行为也将成为此次专项检查的重要整顿对象。1.房地产经纪机构、经纪人发布虚假信息或利用商品房虚假信息骗取中介费、服务费、看房费等行为；2.房地产中介服务机构代理销售不符合销(预)售条件商品房的行为；3.房地产开发企业委托无资质的机构代理销 (预)售商品房的行为；4.房地产中介在代理销(预)售商品房过程中的其他违规行为。