广州今年将推出3000套经租房解“内夹心层”之困

　　文/记者蒋悦飞 图/记者王燕

　　“我只想要一个自己的房子，不要大，小的就行。”“我不想要补贴，给我房子行不行？”“经适房我们买不起，只要能够租到房子就行。”昨天上午，阵雨骤降浇不灭低收入家庭对于住房梦的殷切期盼。在广州市国土房管局、市住房保障办举行的住房保障咨询活动中，10万份资料被一一派空。

　　广州住房保障办表示，对于不符合廉租房条件又买不起经适房的“内夹心层”，今年广州计划推出约3000套经租房。其租金将暂定三档租金，最高不超过同地段市价的60%，最低为30%,中间一档是48%。

　　六成保障户可望实物配租

　　“6口人挤在30平方米的房子里，你说我怎么住？”黄小姐从2009年2月起开始领取廉租房补贴，每月586.5元，但是在荔湾区，随便什么房子月租都得1000元，“这点钱哪里租得到房？我宁愿不要钱，给我房子。”对此，工作人员解释，廉租房资格两年审核一次，到期符合条件的，补贴可以照拿。

　　广州市住房保障办主任谢晓丹表示，目前房源不足，只有最困难的家庭可以享受实物配租，其他的以货币补贴进行辅助。待今明两年开建的保障房落成后，估计在两三年后，至少六成的廉租房保障户能够实现实物配租。

　　经租房按收入高低分类收租

　　“6000多元/平方米的经适房，我怎么买得起？”黄阿姨住在滨江东，积蓄已经给孩子几年念中专掏空了，目前三人挤在上世纪50年代的公房里。“整个家底就4万元，我买不起经适房，只要租就行，没有廉租房，给我价格贵一点也行。”人们对经租房可接受的条件是：3元/平方米，最高10元/平方米。

　　谢晓丹表示，该办正在抓紧修改完善《广州市经济租赁住房管理办法(试行)》，目前，待修改完善后将公开征求社会公众意见，预计年内出台实施。据了解，我市今年计划推出约3000套经济租赁住房。

　　而其他工作人员透露，根据初步方案，经租房租金计划分为三个档次，分别为同地段市场价的60%、48%和30%，将按住户收入水平高低分类收取。经济租赁房初步计划落户在泽德花园和聚德花苑。

　　得不到实物配租的廉租房用户可否申请经租房?“完全可以。”市住房保障办副主任黄信敬表示。

　　今年第一批经适房

　　6月底7月初推出

　　黄信敬表示，今年将分批推出销售4000多套经济适用住房，房源点有荔湾区芳村花园二期、海珠区聚德花苑、天河区安厦花园、白云区同德小区二期以及集贤苑、云泉居、丽康居、云山居、云宁居、芳园居和天雅居等教师小区，今年第一批经济适用住房预计最快将于6月底7月初推出销售。

　　将清理11万套公房

　　在现场，王先生反映他自己家附近的公屋都转租给了外地人。

　　对此，黄信敬表示有三种途径来防止公屋转租问题。第一，国土房管局正在制订方案对全市11万套公房进行清查，把不符合条件的全部请走；第二，希望大家通过电话、E-mail等方式向房管局举报，能获得500元奖励；第三，市国土房管部门会同街道办进行不定期巡查。

　　《广州市保障性住房小区管理扣分办法(试行)》公布

　　轻微违规户 罚做义务劳动

　　本报讯 (记者蒋悦飞 通讯员 穗房宣)我国境内首部保障性住房小区管理办法——《广州市保障性住房小区管理扣分办法(试行)》(下称《办法》)，昨日由广州市房管局正式对外界公布。之前征求意见稿中争议很大的乱吐口香糖、随地吐痰等项目被删除。相比之下，正式出台的扣分办法更温情，也更具人性化，突出了先教育后处罚的特点，轻微违规达到20分，采取义务劳动代替收房的办法。该办法宣传三个月后，选取一个大型的保障性住房小区进行试点。

　　乱吐口香糖随地吐痰不扣分

　　《办法》征求意见稿中最引起社会舆论关注的，莫过于对乱吐口香糖和随地吐痰这两项市民最常见的不文明行为进行扣分。

　　而在最终出台的《办法》中，上述两项不文明行为不纳入保障性住房小区扣分管理的范畴，轻微违规行为从原来12项减少为10项。

　　广州市住房保障办主任谢晓丹表示，考虑到市民文明素质的培养是一个逐步发展的过程，所以剔除了这两项违规行为。但是，不扣分不代表不管理，将采取批评教育为主的管理方式。

　　第三次轻微违规行为才扣分

　　相比之前，正式出台的《办法》中扣分显得更为慎重了。如征求意见稿规定在公共场所焚烧纸钱、元宝的给予扣分，携带的动物及禽畜随处便溺的给予扣分。正式出台的《办法》修改为在户外焚烧纸钱、元宝不及时清理，动物便溺后住户不及时清理的方给予扣分等。

　　当保障性住房小区住户所扣分数累计达15分或有效期内累计扣分达到3次，派驻中心向该住户家庭发出警示信。

　　义务劳动取代收房

　　在正式出台的《办法》中，对违规住户将采取差别化的处理方式：一是对做出非常严重违规行为的住户将收房；二是对做出其他违规行为的住户，如累计被扣分数两年内达到20分将追究责任，拒绝承担责任的才收房。

　　谢晓丹表示，对上述第二类违规住户将采取签订义务劳动协议的方式，要求违规住户从事一定时间的义务劳动，包括协助派驻中心开展保障房小区扣分制管理的实施工作等。若违规住户拒绝承担义务劳动责任的才收房。

　　收房“七触之条”

　　只要触犯下列7项，每项每次扣20分，立即收房。其中第六项“拆迁安置房租户无正当理由连续空置住房6个月以上的”为新增项目。

　　1.擅自将租住的住房转让、转租、出借、调换的。

　　2.擅自将经济适用住房出租、出借的。

　　3.廉租住房、经济租赁住房租户无正当理由连续拖欠租金3个月或累计拖欠租金6个月的。

　　4.廉租住房、经济租赁住房租户无正当理由连续空置住房3个月以上的。

　　5.无正当理由连续空置经济适用住房6个月以上的。

　　6.拆迁安置房租户无正当理由连续空置住房6个月以上的。

　　7.擅自对租住的住房进行装修和扩建、加建、改建、改变房屋结构或改变功能及使用性质的。

　　市民心声

　　“我只想要一个自己的房子，不要大，小的就行。”

　　“我不想要补贴，给我房子行不行？”“经适房我们买不起，只要能够租到房子就行。”

　　新廉租保障户

　　不需重新申请

　　从今年起，我市廉租住房保障收入标准从由家庭年人均可支配收入7680元(月均640元)调整到9600元(月均800元)，预计有10219户家庭,约3.1万人新纳入廉租房保障，“扩大廉租住房保障面后，已申购经适房处于轮候期间的家庭符合条件的可申请廉租住房保障。”黄信敬表示，之前已经申请经适房的，不需要重新申请。