免收12项行政事业性收费和政府性基金；单独选址的经适房用地免收土地出让金……我市在刚刚公示的今后3年保障性住房建设规划中，提出了一系列优惠扶持政策，引人关注。

　　保障性住房，通常是由市政府确定的非营利性机构直接负责，或以项目法人公开招标方式择优选择具有相应 资质、信誉良好的房地产开发企业实施。我市从今年起，要大幅增加保障性住房的建设面积，计划3年内建700多万平方米，计8万多套，包括廉租房、经济适用房、限价商品房和公共租赁房四大类型。其中，限价商品房建145.22万平方米，占两成左右，其余类型的保障性住房建设面积尚未确定。这主要是因为公共租赁房为今年首次提出，并且建设量较大，目前它的土地利用总体规划尚在摸底调查中，最终可能会影响经适房和廉租房的建设总面积。

　　在一系列的优惠政策中，优先保障供应土地是最重要的，也是最吸引房地产开发企业的。我市提出，单独选址的廉租房、经适房项目的用地，实行行政划拨方式供应，免收土地出让金。因新建道路、公共建筑等用于拆迁安置的经适房用地，则实行公开出让的方式，土地出让金仅收取评估价的35%。

　　同时，我市还要多渠道筹集廉租房的建设资金。每年土地出让净收益的20%、住房公积金增值收益在提取风险准备金和管理费用后的全部余额、清房补交的超标价款和一部分行政事业性收费，都要用于廉租房的建设。

　　此外，保障性住房项目一律免收城市基础设施配套费、新型墙体材料专项资金、散装水泥专项基金、人防工程易地建设费、城市消防设施配套费、中小学教育基金、园林配套绿化工程建设资金等12项行政事业性收费和政府性基金。任何单位不得以任何理由强制收取。

　　保障性住房周边的道路、水、电、气、暖等基础配套设施，由政府负责建设。新建小区内将配置相应规模的商业、教育、医疗卫生等公共服务设施和物业管理用房，便于日后社区和物业的管理。