广州市常务副市长苏泽群日前出席“房博会”时明确表示,广州尊重市场,今年不会出台措施降房价。商品房价格还是尊重市场,由市场来调节。
房子作为一种商品,的确应当尊重市场规律。但公众对于当下商品房的市场化,却有些不同看法。譬如,很多人觉得,一些地方政府对市场的“尊重”,似乎是带选择性的:房价低时,设法救楼市;房价高了,便尊重市场。这种看法究竟是对还是错呢?
市场经济下,任何价格都会上下波动。但有评论者认为,目前的房价波动其实是反市场规律的——房价上涨,说明供应不足,可问题是,在房价上涨的同时,居民的购房意愿却在接连下降,房屋空置率也在不断上升。这意味着,房价上涨并非实际需求导致的。中国社科院研究员易宪容指出,目前国内房地产市场是垄断性定价,房地产开发商完全有条件联合推高房价。房价不以居民的消费意志为涨跌的核心,说明市场规律被抛弃。
对于尚未完全市场化的商品房价格,政府究竟要不要管?我认为,应当管,只不过功夫在市场之外。政府首要责任是对经适房和廉租房作合理定价,并制定规则,监察商品房有无乱收费,以及有无明码标价、价格联盟等行为。此外,无论房价涨跌,都不应轻易干预。(青雁 媒体人)
Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved