记者从协成机构提供的周报了解到，继“爆发性”的小阳春之后，北京已经连续5周出现普通商品房成交量下滑的现象。此外，相比一季度市场呈现出的“供不应求”，目前北京楼市已经呈现出明显的供大于求。

　　协成周报显示，上周北京普通商品房住宅整体销售套数为3538套，与前一周环比下降7.31%。据了解，这已经是继小阳春以后，北京楼市出现的连续5周下滑现象。

　　此外，记者还了解到，上周期房的新增供应套数为1240套，而期房商品住宅总销售签约套数为2755套，其中除经济适用房和两限房外的期房商品住宅签约套数为2520套，依旧表现出供不应求的状态，市场依旧在消化之前的供应量。

　　协成机构房地产经纪公司副总经理缪培丹指出，因近几周大户型项目集中入市和一些项目调价上市的现象，促使一些购房者将目光转向尾房，由于大多数尾房在配套上较为成熟，相比期房具备一定优势，加上近期一些开发商选择将产品以现房形式开盘入市，来加大产品的销售优势，也使得现房在近几周出现了商品房套数和面积成交双双上涨。

　　业内人士普遍认为，楼市小阳春带来的成交大幅上涨已告一段落，但供需之间出现的矛盾导致房价依旧上涨。目前楼市仍处于敏感阶段，房价上涨会引发成交量相对下滑。未来楼市的成交量和价格上在相当长的一段时间内还要进行反复震荡调整。

　　商报记者 王营