近期，有消费者反映，他们将房子交付给中介公司代为出租，中介公司找到了租客后，三方签订了租一年的合同，中介公司同时收取了业主一年的佣金，但是租客住了不到两个月却搬走了。不少深圳、广州的业主认为，在深圳、广州等地，佣金都是双方交付一半，但是东莞的收取方式则让业主损失很大。东莞租赁的佣金收取方式应向深圳、广州转变。

　　签约一年 只住两个月

　　今天8月底，深圳业主周先生通过中介的介绍，将自己在鸿福路某小区的一套单身公寓以1050元的价格租给了一位吴小姐，双方在中介公司的见证下签订了一年的租赁合同，并收取了一押一租的租金。周先生又支付了1050元的佣金给中介公司。“但是这位租客住了一个多月后，就打电话给我说她要离开东莞，不租了，让我退还她的押金”。周先生郁闷地说。

　　据周先生说，他按合同的条约规定没有退还吴小姐的租金，但是该租客在住满两个月后就自行搬走，甚至连水电费、物业管理费也没有交纳。“她的押金扣完两个月的物业管理费与水电费后就没有多少了。而我却亏了一个月的佣金。”

　　双方收取一半有保障

　　对此，深圳业主林小姐表示，东莞租赁的这种收取方式相比深圳的佣金收取方式不是很合理，东莞的这种收取方式意在吸引租客，但是却对业主不合理，因为东莞的租客流动性强，虽然有时候是交纳了一押一租的租金方式，由于我们远在深圳，租客不交管理费或是水电费就走，我们也不知道。但是如果双方各出一半佣金，那么对双方都有保障。

　　对此，E屋不动产副总经理惠亮表示，中介为市民提供服务收取费用是很正常的。具体的操作是由中介方与出租方、承租方自行协商定夺。而就我们东莞市的环境所言，佣金由业主支付，系环境所形成的行规。

　　“在东莞租房屋只收取业主佣金是多年来的做法，也有小部分镇区像深圳、广州一样是业主和租客各收取一半，不论怎样，这种约定俗成且带有明显区域性质的做法已延续多年，想要一时改变是很困难的。”金信联行市场部经理林青平表示。

　　据了解，目前的租赁方式，租赁双方及中介公司签了租赁合同，依合同要求，租客通常需要交纳2押1租的费用，如果中途退租，业主有权利没收押金，这样对业主也没有什么损失。但是，业主又要重新放盘出租又是件麻烦事情。

　　自然地产总经理温子灵表示，租客提前退租，业主已经通过没收租客的押金获得了补偿，东莞市区租赁佣金单向业主收取，已经成为市场约定俗成的行规，其实不管何种收取方式本质上都是羊毛出在羊身上，最终还是租客买单。 （记者 钟宏连）