“现在生意不好做，也请你们体谅一下我们，违约金就算了行吗？”房产新政一出，有房屋中介以“行情不妙”为由，不但违约且企图赖掉违约金——日前，业主李先生和顺驰房产中介“纠缠”了20天左右，方才要回原先承诺的违约金中的1/3还不到。

　　本报记者 王婧

　　李先生的房子位于虹口区凉城路广中路口，今年春节期间，他委托凉城路上的顺驰中介将房子租出去，当时说好从3月份起租期为一年，如果有一方提前解除合同的话，则按照月租金(3500元)的两倍赔给另一方违约金。李先生将白字黑字的合同拿给记者看，上面的书面条款写得一清二楚。

　　在谈好合约后发生了一段小插曲，李先生家中因需要用房，于是跟顺驰中介协商房子能否不租了，顺驰立即回答“那你们得交出7000元的违约金”，李先生想想算了，还是按原先约定出租吧。

　　让李先生没想到的是，房子才租出去三个月不到，中介来主动要求解约了，5月中下旬，中介表示租房下家只租到5月为止，租金也只交了2个月。李先生表示那就“按章办事”，按照合同规定的赔偿两个月租金，然后解除合同。中介却表示“实在没钱，租金和违约金都没法给。就算要给，最多只给1000元”。

　　“一个月租金3500元，再加上相当于两个月租金的违约金7000元，一共应该赔10500元，现在怎么变成了1000元？”李先生觉得差别太大，实在不能接受，向中介提出希望履行合同约定。经过一番讨价还价，中介表示“那就给2000元吧”，李先生照例不能接受，中介表示愿意上门来和李先生当面谈谈。

　　【中介说法】

　　业绩不佳没钱按合同付款

　　李先生遂向本报反映了这件事，于是，上周日，记者来到了顺驰中介和李先生的谈判现场，即李先生出租的房屋内。两名顺驰工作人员表示“诚心来谈谈，可以把租金补齐，但违约金实在有困难”。

　　顺驰中介工作人员表示：“当然，如果纯粹按照合同的话，我们做得是不到位，但是，我们现在生意实在不好做，所以希望你们谅解。”“房产新政出来，房地产的生意很不好做啊！我们这里的店都开不下去了。”工作人员向记者表示，原来顺驰的总部在虹口鲁迅公园旁，因为生意不好，现在已经搬到了闵行莘庄旁。

　　【房东说法】

　　等钱急用中介实在不讲诚信

　　“你们是公司，还要赖我们个人这点钱？”在现场，李先生的岳母听到中介工作人员的说法后，感到十分生气。

　　她告诉记者，女婿现在急等着拿到租金去还另一套房贷，没想到中介竟然出尔反尔，“当时我们要撤回合约，中介一点商量余地也无，我们老老实实地租了，现在他们却要赖账。”

　　僵持到最后，工作人员表示：“经过协商，公司只能付一个月的租金3500元，但所谓的7000元违约金实在拿不出。”

　　最新进展

　　房东只讨回部分违约金

　　本周二晚上，李先生给记者发来短信，表示经一再努力，顺驰中介终于答应补付其一个月租金，再加2000元违约金，一共是5500元，“我想也只能这样算了，虽然没有按合同行事，但是我工作比较忙，实在没空再和他们纠缠下去。”据介绍，中介提出和李先生解约是在上月20日左右，到最终赔偿小部分，过了将近20天。而李先生也没有得到原先承诺的赔偿。

　　记者在虹口区顺驰原来店址看到，现在顺驰中介已是人去楼空，周边居民表示，其实，早几年，顺驰在上海还是一个规模很大的房产中介，当时现在一些房产中介还没有开分店之时，顺驰就有很多家分店了，但是现在，门店已大大减少。

　　据顺驰工作人员自己表示，他们总部已从市中心撤到闵行，而记者在诸多电话黄页上查到的顺驰电话号码，拨过去已是空号，顺驰业务员给了记者据说是顺驰法人代表的电话，拨过去也是空号，业务员表示，负责人换得非常快，他们自己也搞不清楚。

　　-消保委

　　中介抵赖消费者可投诉

　　“中介不按合同行事是不对的。”市消保委秘书长赵皎黎在接受记者的采访时表示，既然事先签了合同，就必须依法行事，如果中介坚持要抵赖，消费者可拨打12315申投诉热线投诉，工商部门会依法为消费者维权。中介不能以种种借口来规避自己应承担的责任。

　　新近出台的房产新政是否对市民买房租房带来了影响？赵皎黎表示市民对待买房，持观望态度的比较多，近来接到不少消费者投诉，表示原先打算买房，已付了定金，后来又觉得房价会跌而不想买了，但合同已签，定金也追不回来。对于这种情况，市消保委表示亦要按合同办事，如果消费者违约则也只能按照合同事先约定的办，如果合同规定违约方不能取回定金，则消保委也无能为力。但是，对于上述中介违约的情况，赵皎黎认为中介应按照合同付给消费者违约金。