8月刚开始，就有不少项目推出了新品，争相“盛放”，让沈阳楼市进入8月便热闹不断，新品热销的利好消息，意味着沈阳楼市8月迎来了“开门红”。

　　高端住宅依然火热

　　河畔公馆的豪宅掀起了沈阳高端住宅的热潮，8月，高端住宅依然延续了这种热度，不断推出的新盘满足巨大的社会置业需求。高端住宅的不断推出带来的效应使整个沈阳高端市场竞争更加激烈、产品更加丰富，这对于消费者而言，是一个巨大的利好消息。

　　继沈阳碧桂园、碧桂园·凤凰城成功热销后，碧桂园在沈阳市场第三个全新项目——碧桂园·太阳城于8月3日成功发售，当日即实现合同销售金额逾2亿元，又一次成为沈城楼市焦点。至此，碧桂园在沈阳的三个高端项目陆续开盘，在不到两个月的时间里，仅开盘实现的成交总额已超10亿元，高端住宅的市场热度由此可见一斑。

　　此外，浑河岸边的万科城、中海·龙湾、金地·国际花园、浦江苑等项目由于占据了得天独厚的自然资源，以及城市中心的区位优势，而成为沈阳高端住宅的代表。

　　高端住宅区的形成往往能自然而然地带动所在区域板块的档次氛围和相应生活配套。购房者对于板块内标杆性高档项目的广泛认知，也会促使人们对于整个板块的价值提升更为认同。随着今年沈阳高端住宅的不断推出，棋盘山板块、浑南新区、沈北新区……也无可厚非的成为高端住宅的集中地。

　　城中项目很抢手

　　近几年城市中心片区住宅用地供应日渐减少，产品供应稀缺成为市场常态。同时，随着经济持续发展，城市设施更新，居住于城市中心区域的人，更希望在原来的片区买新房，因此城市中心片区的住房消费能力与投资意愿很高，城市中心片区住房需求很大。真正理想的生活，就是同时拥有宁静与繁华的生活空间，有张有弛的自由呼吸。这样的住宅，理所当然的成为生活中的“奢侈”。

　　正是源于对理想生活的不断追求，城中项目一直都备受置业者的关注。8月1日，保利·百合花园公开选房盛典在沈阳保利·百合花园销售中心隆重举行。开盘当日一大早，数百组已交纳诚意金的意向购房者就等待在销售中心门前，从事房地产营销事业多年的某业内人士表示，“这种开盘的火热，已经很久没有看到了”。保利·百合花园开盘当日成交292套，1.16亿元的惊人销售量震撼了沈城楼市，也创造了城中住宅销售的一个新高。另据了解，沈阳·世茂五里河、中海国际社区、城建北尚等项目也将于8月份有新动作。（记者 闫书艳）